Beschreibung
Hier haben wir ein besonderes Haus für Sie, ein sehr gepflegter Bungalow aus dem Jahr 1985. Dieser Bungalow steht in Hitzacker in einem ruhigen Wohngebiet. Die Lage ist sehr beliebt. Der Schnitt des Hauses ist perfekt für eine kleine Familie mit Kind für einen Neustart ins Eigenheim. Die Wohnfläche beträgt ca.102 m². Das Haus wirkt optisch viel größer und ist gut ausgestattet. Diese großzügige Wirkung eingeschossiger Häuser ist ein schöner und angenehmer Nebeneffekt. Die durchdachte Raumgestaltung mit viel Gefühl für die Ausstattung lässt keine Wünsche offen.
Das Haus empfängt Sie mit dem Eingangsbreich, der Diele, dem Wohnzimmer, der Küche, dem Badezimmer, den beiden Schlafzimmern und dem Hauswirtschaftsraum. Der Kamin im Wohnzimmer lädt im Winter zum Kuscheln ein. Direkt am Haus gibt es einen Anbau, der 1995 dazu kam. Im Anbau befindet sich eine Sauna, ein kleiner Ruheraum und ein Duschbad. Das Haus steht auf einem 950 m² großem Grundstück mit einer Garage, einem Abstellraum und einer schicken Terrasse . Das Grundstück ist sehr schön angelegt und toll für Kinder zum Spielen. In jeder Ecke im Garten sieht man die Liebe zum Details. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum von einem Haus für Ihre Familie. Beim Frühstück auf der Terrasse können Sie den Blick in den Garten genießen. Auch dazu haben Sie hier die Chance. Wir können nicht alle schönen Details im Expose beschreiben. Überzeugen Sie sich deshalb persönlich und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
P.S. Seien Sie schnell.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.11.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: D
Ausstattung
Wohnimmobilie: Einfamilienhaus / Bungalow
Lage: Hitzacker
Baujahr: 1985
Zustand: sehr gepflegt,
Stockwerke: Erdgeschoss
Platz im EG : große Diele, Wohnbereich, Küche, 1 Badezimmer,
1 großes Schlafzimmer, 1 Gästezimmer
Anbau: 1 Gästezimmer, 1 Sauna, 1 Bad
Wohnfläche: ca. 102 m²
Grundstück: 950 m²
Sanierung: Dach 2003, Anbau 1995
Extra: Anbau mit Sauna und Badezimmer
Heizung: Elektroheizung / Nachtspeicher
Terrasse: vorhanden
Energieausweis: 107,20 KwH ( vom 07.11.2022)
Lage
Machen Sie es sich gemütlich im eigenen Haus und auf dem eigenen Grundstück. Hier sind Sie schnell verzaubert. Dieses 950 m² große Grundstück liegt direkt in Hitzacker.
Hitzacker ist eine gemütliche Stadt im Landkreis Lüchow-Dannenberg in Niedersachsen. Sie ist Teil der Samtgemeinde Elbtalaue und liegt im Wendland. Der Ort ist in den letzten Jahren sehr attraktiv für Familien geworden und ist deshalb sehr beliebt zum Wohnen. Es gibt hier mehrere Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte.
Sie können alle Dinge des täglichen Lebens nach ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad erledigen.
Lassen Sie sich verzaubern von der besonderen Stimmung zu jeder Jahreszeit in der Urlaubsregion im Wendland . Genießen Sie die unberührte Natur an der Elbe.
Sie sind in ca. 30 Minuten in Lüneburg und in ca. 10 Minuten in Dannenberg.
Das Haus selber liegt in einer sehr ruhigen Anliegerstraße in einem beliebten Wohngebiet.
Schließen Sie nach der Arbeit die Haustür auf und genießen Sie die Ruhe und die Natur auf Ihrem eigenen Grundstück. Vereinbaren Sie mit uns gerne einen Termin, damit wir Ihnen alle schönen Dinge persönlich zeigen können. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sonstiges
Herzlich Willkommen
Um eine Idee persönlicher
Immobilien sind mehr als nur vier Wände mit einem Dach darauf. Immobilien sind Lebensträume, Lebensräume. Sie erzählen Geschichten, von den Menschen, die hier leben oder lebten. Eine Wohnung oder ein Haus kaufen heißt auch ein neues Zuhause schaffen, eine neue Geschichte beginnen. Ich überreiche Ihnen hiermit unser Expose, das ich in Zusammenarbeit mit dem Eigentümer des Objekts sorgfältig und mit Liebe zum Detail erstellt habe. Dieses Papier soll Ihnen einen kleinen Einblick geben, sicher kann es Ihnen nicht alle Fragen beantworten. Gerne zeige ich es Ihnen auch persönlich. Ich stelle Ihnen auch Ideen vor, wie diese Immobilie auf Ihre ganz persönlichen Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden kann. Ich wünsche mir, dass hier eine neue Lebensgeschichte für Sie beginnt.
Energieausweis
| Baujahr | 1985 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 07.11.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1985 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
