Beschreibung
Hier haben wir ein schönes und gepflegtes Einfamilienhaus für Sie. In der Nähe von Boizenburg und Vellahn steht dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1948 in Dammereez. Die Lage ist herrlich. Aus jedem Fenster ein Blick ins Grüne und in den Garten. Der Schnitt des Hauses ist großzügig und perfekt für eine Familie mit Kindern. Die Wohnfläche beträgt ca.125 m². Das Haus wirkt optisch viel größer, ist gut ausgestattet und vermittelt einen positiven Eindruck. Die durchdachte Raumgestaltung lässt keine Wünsche offen. Für junge Familien mit einem Neustart ins Eigenheim ist das die perfekte Immobilie. Gestalten Sie sich hier Ihre Wohlfühloase. Für den Innenausbau müssen Sie nur noch Kleinigkeiten investieren. So müssen z. B. das Badezimmer und vielleicht die Küche renoviert werden.
Das Haus empfängt Sie mit dem Eingangsbereich, der Diele, dem Wohnzimmer, der Küche, dem Badezimmer und den beiden Schlafzimmer. Aus Küche führt nach hinten raus noch einmal eine Nebeneingangstür mit einem Windfang. Eine Holztreppe führt Sie ins Dachgeschoss. Hier ist die Wohnfläche aufgeteilt in zwei Schlafzimmern und einem geräumigen Flur. Das Hightlight hier ist der nicht ausgebaute Dachboden. Hier wurde das Dach bis in die Spitze gedämmt. Das gibt natürlich noch einmal zusätzliches Ausbaupotential. Das Haus steht auf einem 1060 m² großem Grundstück mit einer Garage und einem Hundezwinger. Das Grundstück ist sehr schön angelegt und toll für Kinder zum Spielen. Auf dem Grundstück stehen eine Garage und ein Carprot für Ihre Autos. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum von einem Haus für Ihre Familie. Beim Frühstück können Sie den Blick in den Garten genießen. Wollten Sie schon immer mal Tiere halten? Auch dazu haben Sie hier die Chance. Hier fühlen sich alle Haustiere wohl. Wir können nicht alle schönen Details im Expose beschreiben. Überzeugen Sie sich deshalb persönlich und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
P.S. Seien Sie schnell.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.12.2032
Endenergieverbrauch: 134.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1948
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung
Wohnimmobilie: Einfamilienhaus
Lage: 19273 Dammereez
Baujahr: 1948
Zustand: gepflegt
Stockwerke: Erdgeschoss, Obergeschoss
Platz EG: Diele, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer,
2 Schlafzimmer, Windfang
Platz OG: 2 Schlafzimmer, Flur
Keller: Teilkeller
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: 1060 m²
Renovierung: 1994-2012 ( Dach, Heizung, Elektrik,
Fenster mit Außenrolläden)
Extra: 1 Garage, 1 Carport und 1 Hundezwinger
Heizung: Gasheizung
Terrasse: vorhanden
Lage
Den Winter und das Frühjahr erleben auf dem eigenen Grundstück. Bei dem tollen Grundstück sind Sie schnell verzaubert. Dieses 1060 m² große Grundstück liegt direkt in Dammereez. Sie erreichen dieses Haus über eine ruhige Anliegerstraße. Sehr idyllisch gelegen und doch stadtnah mit viel Grün.
Lassen Sie sich von Ihren Gefühlen leiten und machen Sie sich ein eigenes Bild von der Umgebung.
Dammereez ist ein gemütlicher kleiner Ort in der Nähe von Boizenburg, Neuhaus und Vellahn. Es gibt einen alten Landschaftspark mit einem Schloss. Hier werden im Jahr einige bekannte Veranstaltungen durchgeführt. In 5 Kilometer Entfernung gibt es einen Kindergarten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.
Nach Boizenburg sind es 18 Kilometer. Hier finden Sie viele Freizeitaktivitäten.
Durch die gute Anbindung an die B5 und die Autobahn sind Sie in einer Stunde in Hamburg.
Für Pendler ist dies eine tolle Gelegenheit.
Sonstiges
Provisionshinweis:
Es kommt ein Maklervertrag mit uns durch schriftliche Vereinbarung oder durch eine Objekt-Anfrage und durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Expos`es und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage lt. Expos`e ist verdient und fällig, sobald es zu einem wirksamen Hauptvertrag mit dem Eigentümer kommt. Hoth Elbe Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch (Vertrag zugunsten Dritter gem. § 328 BGB) gegenüber dem Käufer.
Haftung: Alle Objektunterlagen und Informationen, Pläne usw. stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Abgaben können wir daher trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Grundsätzlich sind alle Angaben und Objektinformationen vom Kunden auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer.
Wir bieten Ihnen diese Immobilie mit einer Provision von 3, 57% inclusive Mehrwertsteuer zum Kauf an. Die Grunderwerbsteuer und Notarkosten sind vom Käufer zu zahlen
Energieausweis
| Baujahr | 1948 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 134,1 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 11.12.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1948 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
