Gepflegtes und attraktives Büro-und Geschäftshaus in einem attraktiven Wohngebiet in Bützow zu verkaufen

Ansicht
Ansicht mit Parkplatz
seitlich
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Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5107
Objektart Gewerbefläche
Straße Karl-Marx-Straße 20
Lage 18246 Bützow
Kaufpreis 490.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Es kommt ein Maklervertrag mit uns durch schriftliche Vereinbarung oder durch eine Objekt-Anfrage und durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Expose`s und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage lt. Expose ist verdient u

Ansprechpartner

Sabine Hoth
Geschäftsinhaberin
Tel. +49 38847 56312

Weitere Angaben

Denkmalschutzobjekt nein
Fußweg Öffentl. Verkehr 5
Fahrzeit Flughafen 50
Gewerbefläche ca. 1.664,77 m²
Baujahr 1992
Personenaufzug ja
Letzte Modernisierung 2013
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Heizungsart Fernwärme
Etagenzahl 2
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Grundstücksfläche ca. 3.132 m²
Fahrtzeit BAB 30
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Hier möchten wir Ihnen eine gepflegte Gewerbeimmobilie vorstellen. Sie befindet sich in Bützow in einem Wohngebiet. Das gesamte Objekt wurde 1992 gebaut. Aktuelle Mieter sind hier die Volkssolidarität, ein Bäcker, eine Friseur und ein Maler.
Die Volkssolidarität befindet sich im Obergeschoss und hat 337,20 m² Gewerbefläche angemietet. Weiterhin hat ein Maler im Obergeschoss Räumlichkeiten angemietet. Im Erdgeschoss gibt es ein Bäcker und einen Friseur. Insgesamt haben wir hier eine jährliche Nettokaltmiete von 24234,00 Euro.
Weitere Räumlichkeiten stehen für Büro-und Praxisräume und für Verkaufsmärkte zur Verfügung. Die Gewerbeflächen im Obergeschoss können gut mit dem Fahrstuhl erreicht werden. Alle Räume und Gewerbeflächen überzeugen im Erdgeschoss und im Obergeschoss durch eine klare Linienführung. Gerade deshalb sind sie ideal für Ärzte oder Physiotherapeuten oder Büros, sowie Verkaufsmärkte.
Alle Räume sind lichtdurchflutet mit Blick auf einem begrünten Dach. Auch im Flur gibt es viel Tageslicht durch die große Fensterfront an der Eingangsseite.
Für die Anlieferung ist eine Ladefläche mit Rolltoren vorhanden.
Rufen Sie uns an um einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren.

Ausstattung

-Fahrstuhl
-Hebebühne
-große Fensterfront
-übersichtliche Raumaufteilung

Lage

Das repräsentative Geschäftshaus befindet sich in einem Stadtteil, bzw. Wohngebiet von Bützow. Die Wohngegend ist geprägt von Mehrfamileinhäuser.
Das Einzugsgebiet ist bestens geeignet für dieses Geschäftshaus.
Hier sind ca. 2500 Einwohner ansässig.
Die Siedlung besticht durch die Großzügigkeit, die hier in den letzten Jahren entstanden ist. Es wurde viel Wohnraum erneuert und viele neue Eigenheime sind entsstanden.
Bützow ist ein beliebter Ort zum Wohnen und überzeugt weiterhin durch die schöne Altstadt und die Sehenswürdigkeiten.
Durch die gute Lage sind Sie schnell in Güstrow, Wismar oder Rostock

Sonstiges

Es kommt ein Maklervertrag mit uns durch schriftliche Vereinbarung oder durch eine Objekt-Anfrage und durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Expose`s und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage lt. Expose ist verdient und fällig, sobald es zu einem wirksamen Hauptvertrag mit dem Eigentümer kommt.
Hoth Elbe Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch (Vertrag zugunsten Dritter gem. § 328 BGB) gegenüber dem Käufer.
Haftung: Alle Objektunterlagen und –informationen, Pläne usw. stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Abgaben können wir daher trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Grundsätzlich sind alle Angaben und Objektinformationen vom Kunden auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer.
Hiermit bieten wir Ihnen diese Immobilie mit einer Provision von 5,95% inclusive Mehrwertsteuer zum Kauf an. Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu zahlen

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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