Idyllisches Grundstück für Individualisten mit sanierungsbedürftigen Fachwerkhaus

Hausansicht
Scheune
auf dem Hof
Giebel
Blick von der Straße
Ansicht
Wiese
sehr gut erhaltene Scheune
alte Kacheln
Oden
alte Türen
Fachwerk in der Scheune
in der Scheune
Scheune
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5123
Objektart Bauernhaus
Straße Hauptstraße
Lage 19273 Pinnau Amt Neuhaus
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 100 m²
Kaufpreis 47.000,00 €
Provision für Käufer 1) 2.800,00€ inkl. MwSt.
1) Provisionshinweis: Es kommt ein Maklervertrag mit uns durch schriftliche Vereinbarung oder durch eine Objekt-Anfrage und durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage lt. Exp

Ansprechpartner

Sabine Hoth
Geschäftsinhaberin
Tel. +49 38847 56312

Weitere Angaben

Anzahl Wohnschlafzimmer 4
Grundstücksfläche ca. 2.265 m²
Baujahr 1900
Heizungsart Ofenheizung
Anzahl Badezimmer 1
Vermietet nein
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Alt-/Neubau Altbau
Als Ferienhaus geeignet ja

Objektbeschreibung

Hier möchten wir Ihnen einen schönen und idyllischen Bauernhof, fast schon ein Resthof vorstellen. Viel Platz im Haus und auf dem Grundstück, perfekt für eine Familie, ruhig gelegen. Wer sich vom quirligen Familienalltag zurückziehen möchte, hat hier die beste Gelegenheit dazu.
In direkter Nähe zu Neuhaus haben wir dieses große Grundstück für Sie. Es befindet sich in dem ruhigen Ort Pinnau mit einer Gesamtfläche von 2265 m² erbaut. Weiterhin haben Sie hier die Möglichkeit eine Wiese mit ca. 3447m² zu pachten.
Sie betreten das Grundstück und werden schon im ersten Augenblick von der Großzügigkeit des Hauses und der Scheune überrascht sein. Für Tierhaltung bestens geeignet, auch für Pferde bietet dieses Grundstück mit der großen Scheune und dem Stall ideale Bedingungen. Der klassische Grundriss des Hauses bietet noch viele Möglichkeiten um Ihre Ideen im Haus neu zu verwirklichen.
Das Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert ist sehr stark sanierungsbedürftig. Trotzdem bietet sich hier sehr viel Potential entweder für einen Neuaufbau oder für eine Sanierung. Geheizt wurde hier zuletzt mit dem Kachelofen. Sie können sich eine Heizung nach Ihren Wünschen einbauen. Auf dem Grundstück gibt es zentral Abwasser.
Als neuer Eigentümer haben Sie die Chance aus diesem schönen Bauernhof etwas Besonderes zu machen und es nach Ihren Wünschen umzugestalten.
Nutzen Sie die Chance und rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Ausstattung

-Fachwerkhaus
-Fachwerkscheune
-alte Holzdielen
-alte Türen
-Kachelofen

Lage

Ein ruhiger Ort in der Elbtalaue, viel Natur, nette Nachbarn.
Sie erreichen dieses Haus im kleinen Örtchen Pinnau bei Neuhaus an der Elbe über die Bundesstraße 195 in Richtung Dömitz. Hier gibt es eigentlich nur die Natur und ein paar Nachbarn. Pinnau ist ein verträumter Ort, eingebettet in der Elbtalaue. Bis nach Neuhaus sind es 16 Kilometer, bis nach Dömitz ca. 15 Kilometer.
Pinnau liegt am Rande des Amtes Neuhaus. Sie finden in Neuhaus alles, was Sie zum Leben und zum täglichen Gebrauch benötigen.
Geschäfte, Ärzte, Kindergarten Schulen und eine Tankstelle. Eine Grundschule gibt es auch im 2 Kilometer entferneten Tripkau.
Für Pendler, für Aussteiger und für Individualisten ist dies eine schöne Immobilie mit viel Platz und Möglichkeiten nach der Arbeit in Ruhe den Feierabend zugenießen.

Sonstiges

Provisionshinweis: Es kommt ein Maklervertrag mit uns durch schriftliche Vereinbarung oder durch eine Objekt-Anfrage und durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage lt. Expose ist verdient und fällig, sobald es zu einem wirksamen Hauptvertrag mit dem Eigentümer kommt. Hoth Elbe Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch (Vertrag zugunsten Dritter gem. § 328 BGB) gegenüber dem Käufer.
Haftung: Alle Objektunterlagen und –informationen, Pläne usw. stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Abgaben können wir daher trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Grundsätzlich sind alle Angaben und Objektinformationen vom Kunden auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer. Hiermit bieten wir Ihnen diese Immobilie mit einer Provision von 4300,00 Euro inclusive Mehrwertsteuer zum Kauf an. Grunderwerbsteuer sowie die Notarkosten sind vom Käufer zu zahlen

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