Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück- Hochwertiges Zweifamilienhaus mit Pool, Sauna und Werkstatt

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Eckdaten

Kennung 5188
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Straße Boizenburger Straße 23
Lage 19273 Bandekow
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 250 m²
Kaufpreis 359.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,0 % inkl. MwSt.
1) Es kommt ein Maklervertrag mit uns durch schriftliche Vereinbarung oder durch eine Objekt-Anfrage und durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage lt. Exposé ist verdient und

Ansprechpartner

Sabine Hoth
Geschäftsinhaberin
Tel. +49 38847 56312

Weitere Angaben

Heizungsart Öl-Heizung
Einbauküche ja
Grundstücksfläche ca. 2.870 m²
Als Ferienhaus geeignet ja
Gäste-WC ja
Letzte Modernisierung 2000
Befeuerung/Energieträger Öl
Kellerfläche ca. 25 m²
Anzahl Wohnschlafzimmer 6
Anzahl Badezimmer 2
Vermietet nein
Zustand gepflegt
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Einliegerwohnung ja
Baujahr 1911
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus
Herzlich Willkommen in diesem schönen Landhaus mit Pool, Sauna und großer Werkstatt.
Wenn Sorgfalt und Liebe zusammen kommen, dann hat ein Haus einen ganz besonderen Zauber. Möchten Sie in der Nähe zu Boizenburg wohnen? Dann ist das hier vielleicht Ihr neues zu Hause. Hier stellen wir Ihnen ein großes Ein - Zweifamilienhaus vor. Es gibt viel Platz, es ist lichtdurchflutet, perfekt für die große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Sammeln Sie die wunderbaren Eindrücke, die dieses Haus mit seiner Umgebung zu allen Jahreszeiten bietet.
In direkter Nähe zu Boizenburg haben wir dieses schöne Haus für Sie. Das Haus und die Werkstatt befinden sich etwas abseits von der Straße in der 2. Reihe und wurde 1911 auf einer Grundstücksfläche von 2870 m² erbaut. Es gibt im Haus drei Eingänge. Damit wird Ihnen ermöglicht, das Haus mit zwei Wohneinheiten als Mehrgenerationenhaus zu nutzen. Dank der Eigentümer hat das Haus einiges an Raffinessen zu bieten. So wurden viele, neue und hochwertige Details eingebaut. Die Erdgeschosswohnung bietet am Haupteingang einen großzügigen Eingangsbereich mit der Diele. Geradeaus geht es in die Küche, links und rechts von der Diele geht es ins gemütliche große Wohnzimmer und dem Schafzimmer mit dem großen Vollbad. Vom Wohnzimmer aus geht es in einem kleinen Zimmer, welches als Büro genutzt wurde. Hier gibt es einen exklusiven Parkettboden. Der seitliche Eingang empfängt Sie mit einem langen Flur, der auch in die Küche führt. Von diesem Flur aus geht es in ein weiteres großes Zimmer, einem Gäste WC und in den kleinen sauberen Keller. Der Hintereingang führt mit einer Treppe ins Dachgeschoss. Hier wurde alles gut durchdacht erbaut. Jede Ecke wurde genutzt, dazu gehört auch der Spitzboden als Kuschelecke. Im Moment gibt es hier zwei kleine Wohnungen. Daraus kann auch eine Wohnung gemacht werden. Das Dachgeschoss bietet insgesamt zwei Duschbäder, zwei kleine Kochecken, zwei Zimmer und den gemütlichen Spitzboden. Das Haus hat seit diesem Jahr eine neue Heizung mit Erdwärme. Im ganzen Haus gibt es Fußbodenheizung. Aber auch die Ölheizung kann noch genutzt werden und ist noch funktionstüchtig.
Es gibt nichts Schöneres als am eigenen Pool die Füße hochzulegen nach dem Feierabend. Auch das können Sie hier auf dem eigenen Grundstück. Der Pool und die Sauna befinden sich im Nebengebäude. Zwei große Terrassen runden das Gesamtbild des Wohnhauses mit den Aussenanlagen ab.

Die Werkstatt
Auf dem Grundstück können Sie Wohnen und Arbeiten. Das ist in der heutigen Zeit Luxus. Sie schließen die Haustür zu und schließen die Werkstatt auf. Noch steht der Betrieb für die Kunden offen.
Die KFZ Werkstatt ist hochwertig ausgestattet und kann auch mit einem anderen Gewerbe genutzt werden. Es gibt sechs Werkstatträume und zwei Büros auf ca. 400 m² Fläche. Auf dieser Fläche befinden sich weiterhin vier Hebebühnen, sechs elektrische Rolltore und eine Lakierzelle mit einem Wert von ca. 100 000 Euro. Die Werkstatt wird mit der Ölheizung beheizt. Sie können sich hier Ihren Traum verwirklichen und Ihrer Tätigkeit von zu Hause aus nachgehen.
Greifen Sie schnell zu und überzeugen Sie sich persönlich von dem schönen Haus mit den ganzen Extras. Es ist alles in einem sehr gepflegten Zustand.

Ausstattung

Ausstattung Wohnhaus
***Ein - Zweifamilienhaus***Renovierung im und am gesamten Haus 1999-2019 *** Böden: hochwertiges Holzparkett, Fliesen***Heizung mit Erdwärme***Fußbodenheizung*** Bäder mit Wanne und Dusche und 1 Gäste WC***Einbauküche im EG*** im DG kleine Kochnischen***ausgebauter Spitzboden ***Innenpool***gepflegtes Grundstück mit 2Terrassen und Grill***kleiner Teilkeller***

Ausstattung Gewerbeteil-Werkstatt
***KFZ Werkstatt ca. 400 m²***kann auch anders genutzt werden***wird mit der Ölheizung beheizt****6 große Rolltore***1 Lackierzelle ( Neupreis 100 000 Euro)***4 Hebebühnen***6 Werkstatträume und 2 Büroräume***

Lage

Bandekow ist ein kleiner gemütlicher Ort vor den Toren von Boizenburg.
Sie erreichen dieses Haus über eine kleine Zufahrt abseits von der Straße. Das Haus ist ein Traumhaus, welches versteckt in der zweiten Reihe steht. Öffnen Sie die Tür und Sie hören nichts.
Bandekow gehört zum Amt Boizenburger Land. Eingebettet im Naturpark im Biospärenreservat der Elbe. Unbebaute Natur, saubere Luft, klares Wasser, ein Leben ohne Lärm. All dies bietet Ihnen hier die nähere Umgebung, die übrigens von Urlaubern sehr beliebt ist.
Entdecken Sie ein Stück zu Hause mit dieser schönen Immobilie. Bis nach Boizenburg sind es ca. 8 Kilometer, nach Lauenburg ca. 20 Kilometer und nach Lüneburg 40 Kilometer.
In Boizenburg gibt es Schulen, Kindergärten, Ärtze, Einkaufsmöglichkeiten und viele andere wichtigen Dinge, die Sie zum Leben brauchen. Von der Kinderkrippe bis zum Senieorenheim ist alles vorhanden. Die Stadt ist sehr beliebt und familienfreundlich.
Auch die Elbfähre in Richtung Bleckede und Lüneburg erreichen Sie in einpaar Minuten. Dies sind ideale Bedingungen für Pendler.
Genießen und entdecken Sie die unberührte Natur in der Gegend entweder mit dem Fahrrad oder zu Fuß oder mit dem Auto. Lassen Sie sich inspirieren von der naturbelassenen Region in Niedersachsen und Westmecklenburg.

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