Schönes gepflegtes Einfamilienhaus in dörflicher Lage in Camin - Ideal für eine junge Familie

Ansicht vom Hof
Eingang
Ansicht
Garage
Willkommen
Garten
Garten
Garten
Sitzecke
Garagen
Küche
Küche
Terrasse
Terrasse
Diele
Eingang
Wohnzimmer
Bad
Zimmer im Keller
Zimmer im Keller
Duschbad im Keller
Holztreppe
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Eckdaten

Kennung 5189
Objektart Einfamilienhaus
Lage 19260 Camin
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 141,40 m²
Kaufpreis 154.370,00 €
Provision für Käufer 1) 3,25 % inkl. MwSt.
1) Es kommt ein Maklervertrag mit uns durch schriftliche Vereinbarung oder durch eine Objekt-Anfrage und durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage lt. Exposé ist verdient un

Ansprechpartner

Sabine Hoth
Geschäftsinhaberin
Tel. +49 38847 56312

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatztyp Garage
Baujahr 1983
Grundstücksfläche ca. 1.376 m²
Heizungsart Öl-Heizung
Anzahl Wohnschlafzimmer 5
Alt-/Neubau Altbau
Anzahl separater WCs 2
Vermietet nein
Einbauküche ja
Stellplatzanzahl 3
Letzte Modernisierung 1998
Als Ferienhaus geeignet ja
Zustand gepflegt
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Anzahl Badezimmer 2
0
200
>400


181.92
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 181.92 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 09.10.2029

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in diesem schönen, gepflegtem Haus in ländlicher Gegend mit großem Garten.
Hier stellen wir Ihnen ein großes Einfamilienhaus vor. Es gibt viel Platz, es ist lichtdurchflutet, perfekt für die Familie. Sammeln Sie die wunderbaren Eindrücke, die dieses Haus mit seiner Umgebung zu allen Jahreszeiten bietet.
In direkter Nähe zu Vellahn, Zarrentin, Wittenburg und auch Boizenburg haben wir dieses schöne Haus für Sie. Das Haus befindet sich etwas abseits von der Straße und wurde 1983 auf einer Grundstücksfläche von 1376 m² erbaut. Im Erdgeschoss gibt es fünf Zimmer (Schlaf-, Wohn-, drei Gästezimmer sowie die Küche), eine große Essdiele mit Zugang zur überdachten Terrasse und das Bad. Dieses Bad kann auf Wunsch mit dem anliegenden kleinen Zimmer vergrößert werden. Die Einbauküche wurde 2011 neu eingebaut und ist auf dem neusten Stand, der Backofen befindet sich in rückenfreundlicher Höhe. An allen Fenstern im Erdgeschoss sind Außenrolläden verbaut.
Es gibt im Haus drei Eingänge. Von der Garage aus bietet sich die Möglichkeit trockenen Fußes das Haus zu betreten, auf der anderen Seite gelangen Sie in den großzügigen Garten. Den 3. Eingang erreichen Sie über eine Treppe von der Vorderseite des Hauses aus. Im Keller haben die Eigentümer zwei Zimmer eingerichtet mit einer Gesamtgröße von 37 m², angrenzend bietet sich einiges an Ausbaupotential für z.B. eine Küche. Mit dem Duschbad ergibt sich eine schöne Souterrainwohnung.
Hier befinden sich auch die Heizungsräume und reichlich Abstellmöglichkeiten.
Über eine Zufahrt an der linken Seite des Hauses erreichen Sie das Grundstück mit zwei weiteren Garagen und zwei Schuppen. Dahinter erstreckt sich das Grundstück weiter in einem schönen, großen, gepflegtem Garten mit einigen Obstbäumen (Apfel, Birne, Kirsche). Eine gepflasterte Sitzecke vervollständigt den schönen Anblick.

Ausstattung

***Einfamilienhaus***Renovierung im und am gesamten Haus 1998-2003 *** Böden: Laminat, Teppich, Fliesen*** Bad mit Wanne***im Keller Bad mit Dusche***hochwertige Einbauküche im EG*** überdachte Terrasse*** gepflegtes Grundstück mit gepflasteter Sitzecke ***Vollkeller***teilweise Aussenrolläden

Lage

Camin ist ein idyllischer Ort zwischen Vellahn und Wittenburg.
In circa 10 Minuten sind Sie an der A24. Im nahegelegenem Vellahn finden Sie Kindergarten,Schule, Ärtze, Einkaufsmöglichkeiten und Banken.
In unmittelbarer Nähe fliesst die Schilde, noch mehr Wasser bietet der Schaalsee in Zarrentin, 15 Kilometer entfernt.
Hinterm Garten können Sie Ihren Blick schweifen lassen, unbebaute Natur, hin und wieder begrüßen Sie einige Tiere.
Dieses Haus versteckt sich in einer ruhigen Seitenstrasse.. Öffnen Sie die Tür und Sie hören nichts.
Genießen und entdecken Sie die unberührte Natur in der Gegend entweder mit dem Fahrrad oder zu Fuß oder mit dem Auto. Lassen Sie sich inspirieren von der naturbelassenen Region in Niedersachsen und Westmecklenburg.

Sonstiges

Provisionshinweis:
Es kommt ein Maklervertrag mit uns durch schriftliche Vereinbarung oder durch eine Objekt-Anfrage und durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage lt. Exposé ist verdient und fällig, sobald es zu einem wirksamen Hauptvertrag mit dem Eigentümer kommt. Hoth Elbe Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch (Vertrag zugunsten Dritter gem. § 328 BGB) gegenüber dem Käufer.
Haftung: Alle Objektunterlagen und Informationen, Pläne usw. stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Abgaben können wir daher trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Grundsätzlich sind alle Angaben und Objektinformationen vom Kunden auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer.
Wir bieten Ihnen diese Immobilie mit einer Käuferprovision von 3,25 % inclusive Mehrwertsteuer zum Kauf an. Die Grunderwerbsteuer und Notarkosten sind vom Käufer zu zahlen

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