Wohnen Sie in einem gesunden Raumklima-Großes und gepflegtes Fachwerkhaus zu verkaufen

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Eckdaten

Kennung 5194
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 19243 Wittendörp Döbbersen
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 195 m²
Kaufpreis 288.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,25 % inkl. MwSt.
1) Wir bieten Ihnen diese Immobilie mit einer Provision von 3,25 % inclusive Mehrwertsteuer zum Kauf an. Die Grunderwerbsteuer und Notarkosten sind vom Käufer zu zahlen

Ansprechpartner

Sabine Hoth
Geschäftsinhaberin
Tel. +49 38847 56312

Weitere Angaben

Als Ferienhaus geeignet ja
Heizungsart Ofenheizung
Stellplatztyp Garage
Einbauküche ja
Einliegerwohnung ja
Befeuerung/Energieträger Öl
Garagenanzahl 2
Jahresnettomiete 2.760,00 €
Anzahl Wohnschlafzimmer 7
Anzahl Badezimmer 2
Zustand modernisiert
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 2.523 m²
Baujahr 1870
Letzte Modernisierung 2008
Dachausbau nicht ausgebaut

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 94.32 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 02.12.2029

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in diesem schönen, gepflegten Bauernhaus mit Fachwerk und Lehmwänden. Ein liebevoll in 2008 saniertes Fachwerkhaus auf einem sehr gepflegten Grundstück.
Ein Haus in dem wir Sie als Interessenten gerne begrüßen, um Ihnen ein neues Zuhause mit ca. 195 m² Wohnfläche, 7 Zimmern, Kachelofen, Kamin, zwei Küchen, zwei Badezimmern, einer Essdiele und viel Ausbaupotential. Nutzen Sie das Haus als Mehrgenerationshaus oder als Haus mit Ferienwohnung oder Mietwohnung. Die Hauptwohnung hat 130 m² und die vermietete Wohnung 65m² Wohnfläche. Sammeln Sie die wunderbaren Eindrücke, die dieses Haus mit seiner Umgebung zu allen Jahreszeiten bietet.
Im Erdgeschoß befinden sich in der Hauptwohnung der Eingangsbereich, das Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, die Küche und ein Vollbad mit Eckbadewanne. Alle Räume sind vom Flur aus zu erreichen. Durch das Fachwerk haben wir eine Deckenhöhe von 2,15m. Angrenzend, mit einem seperaten Eingang liegt die ca. 65 m² große Einliegerwohnung.
DiesesFachwerkhaus hat seinen individuellen Charme und seine ganz eigene Geschichte. Wir haben hier ein angenehmes Raumklima im Hausinneren. Lehm ist ein Naturbaustoff, schadstofffrei und hautfreundlich. Ein weiterer positiver Vorteil sind die geringen Heizkosten. Dies spiegelt sich auch in dem Energieausweis wieder. Der jetzige vorhandene Holzvorrat für die Öfen ist ausreichend für zwei bis drei Jahre.
****In dieser Jahreszeit die wohlige Wärme vom Kachelofen oder Kamin, mit einem warmen Getränk nach Feierabend genießen****.
Ein Carport und zwei Garagen mit angrenzenden Schuppen, bieten Ihnen draußen sehr viel Platz an Abstell- und Unterstellmöglichkeit. In den letzten Jahren wurden diese neu eingedeckt. Der toll angelegte Garten ist pflegeleicht und mit ein paar Rabatten und Sträuchern bepflanzt. Trotzdem können Sie noch Ihre eigenen Ideen umsetzen.

Ausstattung

- großes Fachwerkhaus mit Lehmwänden innen
- Dach neu 2000 - Heizung neu 1996; Brenner neu
- Sanitär, Elektrik 2008 erneuert - Kamin in der Diele
- Kachelofen zum Kuscheln im Wohnzimmer
- Dachboden mit großen Ausbaupotential
- im EG ca. 30m² Ausbaureserve
- Aussenrolläden im Gäste- und Wohnzimmer
- Fußböden: Laminat, Fliesen, Teppich
- Einbauküche echt Holz sehr gepflegt
- Eckbadewanne und Dusche in der Hauptwohnung
-Duschbad in der Einliegerwohnung
- Deckenhöhe 2,15m
- Kein Denkmalschutz
- überdachter Eingang vom Haus aus
-Nebeneingang für die Einliegerwohnung
- großes, gepflegtes Grundstück

Lage

Döbbersen ist ein kleines Dorf, liegt etwa 25 Kilometer südwestlich von Schwerin und gehört zum Landkreis Mecklenburg – Vorpommern. Hier ist Erholung garantiert, in unmittelbarer Nähe fließt der Woezer See, die Schilde und die Motel. Auch der Schaalsee ist nicht weit entfernt. Ebenso bietet der Pogreßer Wald oder Düsterbecker Forst das Erforschen von unberührter Natur.
In ungefähr 11 Autominuten sind Sie in Wittenburg. Hier bieten sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Banken sowie eine Skialpinhalle mit einem integrierten Freizeitpark. Aber auch im Nachbardorf Boddin ist ein Kindergarten. Weiterhin ist Zarrentin in unmittelbarer Nähe mit dem schönen Schaalsee.
Es bestehen öffentliche Busanbindungen. Durch die gute Infrastruktur erreicht man Hamburg nach circa 70 Kilometer und die Landeshauptstadt Schwerin nach 25 Kilometern, da ein direkter Anschluss an die A 24 besteht.

Dieses schöne Bauernhaus mit gepflegter Ausstattung versteckt sich in einer ruhigen Seitenstraße. Das Leben ist hier durch die Natur, Wiesen und Felder, viel Ruhe geprägt. Liebenswerte Menschen und die herrliche Landschaft, machen das Leben hier so einzigartig.
Rufen Sie uns an und profitieren Sie von unserer ehrlichen Beratung.

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