Genießen Sie die Alleinlage - Natur Pur zwischen den Angelteichen

Traumhaft
Teich
Teich
Teich
Grundstück
Grundstück
Zuwegung
Teich
Ansicht vom Haus
Hausansicht
Haus
ausbaufähig
ausbaufähig
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
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Eckdaten

Kennung 5202
Objektart Einfamilienhaus
Straße An den Teichen 14
Lage 21522 Bullendorf/ Hohnstorf
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 180 m²
Kaufpreis 325.000,00 €
Provision für Käufer 1) 6,25 % inkl. MwSt.
1) Haftung: Alle Objektunterlagen und Informationen, Pläne usw. stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Abgaben können wir daher trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Grundsätzlich sind alle Angaben und Objektinform

Ansprechpartner

Sabine Hoth
Geschäftsinhaberin
Tel. +49 38847 56312

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Altbau
Grundstücksfläche ca. 2.600 m²
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Als Ferienhaus geeignet ja
Baujahr 1900
Vermietet nein
Anzahl Wohnschlafzimmer 4

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen
Wir haben ein tolles Grundstück in Alleinlage für Sie in Bullendorf/ Hohnstorf.
Einmalig schön zwischen den ganzen Teichen können Sie aus dem Haus ein Schmuckstück machen. Sie haben die Möglichkeit einer Sanierung. Strom, Wasser und Abwasseranschlüsse sind vorhanden. Das Haus befindet sich abseits mit einem seperaten Zufahrtsweg. Rund um das 2600 m² große Grundstück sehen Sie die Teiche. Ca. um 1900 wurde dieses 180 m² große Haus erbaut. Es können rund weitere 90 m² Wohnfläche angebaut werden.
Dieses Haus ist massiv und hat eine gute Grundsubstanz. Da sich das Haus im Aussenbereich befindet, sollte es nicht abgerissen werden. Hier können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen, vielleicht mit einem Wintergarten oder einer großen Terrasse, mit Blick auf dieses schöne Grundstück.
Im Sommer gibt es nichts Schöneres als nach dem Feierabend die Natur zu genießen. Es gibt viel Platz für Ihre Kinder zum Spielen und einige verträumte Ecken. Sie haben jede Menge Wohnoptionen zum Wohlfühlen. Oder holen Sie einfach Ihre Angel raus, setzen sich ins Boot und relaxen Sie.
Sind Sie interessiert? Dann überzeugen Sie sich doch von diesem schönen Grundstück. Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen. Profitieren Sie von unserer ehrlichen Beratung.

Ausstattung

***sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit ca. 180 m² WFL***
***50 % der Wohnfläche kann zusätzlich angebaut werden ***
*** Das Haus hat Bestandschutz, da es im Aussenbereich liegt***
***Privatwegerecht 600 m²***
*** großer Teich ca.1200 m² kann für 400 Euro im Jahr gepachtet werden***

Lage

****Genießen Sie die Alleinlage****
****Natur pur am eigenen idyllischen Angelteich****

Dieses Grundstück mit dem Haus darauf liegt fast in einer Alleinlage. Das Haus befindet sich in einem kleinen eigenen Wald mit vielen Teichen ringsherum. Ein Teich davon kann angemietet werden für 400,00 Euro Pacht im Jahr.
Hohnstorf liegt im Landkreis Lüneburg direkt an der Elbe. Schöne Radwege und eine sehenswerte Deichpromenade mit guter Gastronomie zeichnen unseren malerisch gelegenen Ort aus. Der gemütliche Ort Hohnstorf mit Bullendorf gehört der Samtgemeide Scharnebeck an. Die Gemeinde liegt in der Lüneburger Heide und ist über die Bundesstrasse 209 nach Lüneburg und Lauenburg angebunden. Die Freie und Hansestadt Hamburg ist circa 40 Minuten mit dem PKW entfernt. Durch Busverbindungen ist Hohnstorf an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Es gibt einen Kindergarten und eine Grundschule in Hohnstorf.
Im circa einen Kilometer entfernten Echem befindet sich ein Bahnhof, der die Ortschaften mit Lüneburg verbindet. Aber auch Lauenburg ist für die Gemeinde sehr interessant, denn hier ist ebenfalls ein Bahnhof. Auch Ärzte, Kindergärten und Einkaufsmärkte sind hier ansässig.
Für Leute die ländlich leben möchten und die Natur genießen möchten ist dies das richtige Grundstück. Anglern geht hier das Herz auf, wir haben mehrere Angelteiche. Durch die naturverbundene Lage und die Nähe zu Lauenburg, Lüneburg und Hamburg hat Bullendorf eine gute Wohnqualität bekommen.
Wir sind gerne für Sie da und freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Sonstiges

Es kommt ein Maklervertrag mit uns durch schriftliche Vereinbarung oder durch eine Objekt-Anfrage und durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage lt. Exposé ist verdient und fällig, sobald es zu einem wirksamen Hauptvertrag mit dem Eigentümer kommt. Hoth Elbe Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch (Vertrag zugunsten Dritter gem. § 328 BGB) gegenüber dem Käufer.

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