Traumlage am Lanzer See - Liebenswertes Holzhaus zu verkaufen

traumhaft
Ansicht
Schönes Grundstück
Terrasse
seitlich
Carport
hintere Ansicht
hintere Ansicht
Mit Blick auf den See
Küche
Küche
Wohnzimmer
Duschbad
Biopop
Weg für die Anlieger
Aussicht
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Eckdaten

Kennung 5205
Objektart Bungalow
Lage 21483 Dalldorf
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 100 m²
Kaufpreis 239.000,00 €
Provision für Käufer 1) 6,25 % inkl. MwSt.
1) Wir bieten Ihnen diese Immobilie mit einer Provision von 6,25 % inclusive Mehrwertsteuer zum Kauf an. Grunderwerbsteuer und Notarkosten sind vom Käufer zu zahlen.

Ansprechpartner

Sabine Hoth
Geschäftsinhaberin
Tel. +49 38847 56312

Weitere Angaben

Vermietet nein
Heizungsart Gas-Heizung
Anzahl Wohnschlafzimmer 3
Einbauküche ja
Baujahr 1968
Balkon/Terrasse Fläche ca. 10 m²
Anzahl Badezimmer 1
Grundstücksfläche ca. 900 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Letzte Modernisierung 2008
Stellplatztyp Carport
Als Ferienhaus geeignet ja
Befeuerung/Energieträger Gas
0
200
>400


107.2
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 107.2 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 31.03.2030

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche rote Holzhaus kann zu einem Schmuckstück werden. Sie haben hier die Möglichkeit Ihre eigenen Ideen umzusetzen.
Das Kleinod mit dem tollen Grundstück direkt am Wasser wartet darauf liebevoll renoviert und saniert zu werden. Ursprünglich im Jahr 1968 gebaut und dann nach und nach in den letzten Jahren etwas erneuert, präsentiert es sich als kleines Raumwunder mit seiner ca. 100 m² Wohnfläche. Hier ist alles zu ebener Erde, da es nur das Erdgeschoss gibt. Ein kleiner Flur empfängt Sie am überdachten Eingang und führt Sie weiter rechts in die große helle und gemütliche Küche. Die Küche ist in diesem Haus der zentrale Mittelpunkt. Nebenan gibt es einen Anbau aus dem Jahr 2010, der jetzt als großes Wohnzimmer dient. Weiterhin gibt es zwei Schlafzimmer, ein kleines Duschbad, einen Hauswirtschaftsraum und den Flur. Das Dach wurde 2005 mit Wellbitumen neu gedeckt.
Das Grundstück ist sehr liebevoll angelegt. Es gibt sogar einen kleinen idyllischen Biotop auf dem Grundstück, in dem sich viele Tiere und Vögel verstecken können.
Ein herrlicher Blick, etwas Charme und viel Natur begrüßen Sie hier. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und abschalten. Seien Sie schnell und lassen Sie sich von den schönen Details überraschen.
Das Haus ist zwar sanierungsbedürftig kann aber mit etwas Sorgfalt und Liebe zu einem schönen Wohlfühlort für Ihre Familie werden.
Vereinbaren Sie mit uns vor Ort eine Besichtigung, da ein Exposè und Fotos nicht alles aussagen können.

Ausstattung

Liebenswertes Holzhaus in sehr schöner Lage mit Seeblick**** ca. 100m² WFL + Ausbaumöglichkeiten vorhanden****große Küche ****1 kleines Bad mit Dusche ****2005 Dach neu aus Wellbitumen**** Holzfenster**** zentral Abwasser****Carport auf dem Grundstück**** renovierungsbedürftig

Lage

Wollten Sie schon immer wie im Urlaub wohnen? Hier haben Sie die Möglichkeit dazu. Das Grundstück bietet Ihnen einen fantastischen Ausblick auf den See in erster Reihe. Der Lanzer See ist vor vielen Jahren durch den Kiesabbau entstanden. Er ist mit dem vorbeiführenden Elbe-Lübeck-Kanal verbunden. Schöner kann kein Grundstück liegen. Wenn Sie im Angelverein sind, können Sie hier angeln. Der Elbe-Lübeck-Kanal kann mit kleinen Booten befahren werden. Es gibt ein gemütliches Gasthaus und einen großen Campingplatz auf der gegenüberliegenden Seite des See`s in Basedow.
Durch die naturverbundene Lage und die Nähe zu Lauenburg, Büchen und Hamburg hat lässt es sich hier wunderbar leben und wohnen. Bis nach Lauenburg sind es ca. 10 Kilometer und bis nach Büchen sind es ebenfalls ca. 10 Kilometer. Hamburg erreichen Sie in einer knappen Stunde mit dem Auto durch die gute Anbindung an die B5.
Es gibt in Lauenburg, wie in Büchen Kindergärten, Schulen, Ärzte, Zahnärzte, Banken, Tankstellen und mehrere Einkaufsmöglichkeiten.
Wir sind gerne für Sie da und freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Sonstiges

Provisionshinweis: Es kommt ein Maklervertrag mit uns durch schriftliche Vereinbarung oder durch eine Objekt-Anfrage und durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage lt. Expose ist verdient und fällig, sobald es zu einem wirksamen Hauptvertrag mit dem Eigentümer kommt. Hoth Elbe Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch (Vertrag zugunsten Dritter gem. § 328 BGB) gegenüber dem Käufer.

Haftung: Alle Objektunterlagen und Informationen, Pläne usw. stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Abgaben können wir daher trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Grundsätzlich sind alle Angaben und Objektinformationen vom Kunden auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer.

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