Vielleicht finden Sie Ihren Lieblingsplatz im Grünen

etwas versteckt
Willkommen
Ansicht vom Garten
Garage
Sitzecke
Garten
im Grünen
Haus mit Anbau
uneinsehbar
unverbaubarer Blick
im Grünen
Garten
Eingang
Küche
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss Keller
Küche
Wohnzimmer
WC im DG
Duschbad im EG
Anbau
ZImmer im DG
DG
Keller
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Eckdaten

Kennung 5213
Objektart Einfamilienhaus
Straße Blumenweg 15
Lage 21514 Büchen
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 92 m²
Kaufpreis 279.000,00 €
Provision für Käufer 1) 6,25 % inkl. MwSt.
1) Es kommt ein Maklervertrag mit uns durch schriftliche Vereinbarung oder durch eine ObjektAnfrage und durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage lt. Expos`e ist verdient un

Ansprechpartner

Sabine Hoth
Geschäftsinhaberin
Tel. +49 38847 56312

Weitere Angaben

Baujahr 1936
Anzahl separater WCs 1
Einbauküche nein
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung/Energieträger Öl
Stellplatztyp Garage
Heizungsart Öl-Heizung
Kellerfläche ca. 15 m²
Grundstücksfläche ca. 652 m²
Anzahl Wohnschlafzimmer 3
Vermietet nein
Letzte Modernisierung 1980
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Als Ferienhaus geeignet ja
Zustand renovierungsbedürftig
0
200
>400


239.31
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 239.31 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 30.06.2030

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein schönes zu Hause an. Der Garten ist ein Paradies für Schmetterlinge, Bienen & Co. Dieses alte, gemütliche Einfamilienhaus wurde 1936 in massiver Bauweise erstellt. Es befindet sich freistehend auf einem 652 m² großen Grundstück und beinhaltet eine ca. 92 m² große Wohnfläche. Es hat viel Charme und Charakter.
Der Grundriss des Hauses spiegelt die besondere Raumaufteilung wieder. Im Erdgeschoss gibt es neben dem Flur ein Duschbad, nebenan eine kleine Kammer, das große Wohnzimmer, die Küche und den Anbau. Hier im Erdgeschoss können Sie ein weiteres Zimmer gewinnen, wenn Sie im Wohnzimmer eine Wand einziehen. Zur Küche hin könnte ein offener Wohn - Essbereich geschaffen werden. Das Badezimmer vergrößern Sie, indem Sie die kleine Kammer mit dazu nehmen. Auch der Anbau bietet noch Potential. Im Dachgeschoss gibt es ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, sowie ein WC. Es gibt einen kleinen Teilkeller, in dem sich die Heizung befindet. Eine kleine Familie findet hier bestimmt Ihr Zu Hause.
Sie können sich dieses Haus nach Ihren Bedürfnissen umbauen. Geben Sie dem Haus wieder etwas Leben und lassen Sie Ihre Ideen hier mit einfließen. Es könnte schon bald Ihr zu Hause oder Ihr Rückzugsort sein. Das Eckgrundstück ist eingekuschelt mit vielen Bäumen und Büschen und dadurch uneinsehbar. Der positive Gesamteindruck wird durch die schöne Lage komplettiert. Nutzen Sie die einzigartige Gelegenheit sich diese Immobilie anzusehen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf

Ausstattung

+ idyllisches altes Haus
+ massiv gebaut
+ Ausbaupotenial
+ Fußböden: Holzparkett, Fliesen und Teppich
+ Holzfenster gut erhalten
+ elektrische Außenrolläden im EG
+ 1 Bad im EG und ein etxra WC im DG
+ tolles Grundstück
+ eine Garage

Lage

Büchen ist eine rund 5.800 Köpfe zählende Gemeinde im Herzogentum Lauenburg. Der ElbeLübeck-Kanal fießt durch Büchen hindurch und lädt entlang des Ufers zu entspannten Radund Bootstouren in grüner Umgebung ein. Im Waldschwimmbad mit Riesenrutsche lässt es sich an warmen Sommertagen hervorragend abkühlen und Spaß haben. Zur geselligen Freizeitgestaltung stehen das Sport- und Jugendzentrum, mehrere Spiel- und Bolzplätze sowie unterschiedlichste Vereine zur Auswahl. Kultur-Interessierte sind herzlich ins Kulturzentrum mit zahlreich stattfindenden Konzerten, Comedies und Vorträgen eingeladen. Die optimale soziale Infrastruktur sorgt dafür, dass im Umkreis von 1.000 Metern um den zentralen Busbahnhof alle wesentlichen Einrichtungen, wie z. B. das Gesundheitszentrum, Senioreneinrichtungen, Schulen etc., erreichbar sind. Das macht Büchen besonders für Familien zu einem lebenswerten Wohnort. Dieser ist über die B207, B209, B404, dieA24 sowie über den Bahnhof mit ICE-,IC-und RE-Anschlussoptimal erreichbar. Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Von hier aus sind Sie in 5 Minuten zu Fuss am Bahnhof. Besser geht es nicht, um mit dem Zug zur Arbeit nach Hamburg zu fahren.Nach Feierabend können sie den unverbauten Blick ins Naturschutzgebiet genießen. Wir sind gerne für Sie da und freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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