Ein gemütliches Reihenendhaus als Kapitalanlage - Nutzen Sie die Chance

Hausansicht
Garten
Offener Schuppen
Garten
hintere Terrasse
Garage
Garten
Wassertank
Willkommen
Kaminofen im Wohnzimmer
Duschbad
Heizung
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Eckdaten

Kennung 5221
Objektart Reiheneckhaus
Straße Eichenweg 53
Lage 21493 Schwarzenbek
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 99 m²
Kaufpreis 235.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,25 % inkl. MwSt.
1) Es kommt ein Maklervertrag mit uns durch schriftliche Vereinbarung oder durch eine ObjektAnfrage und durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage lt. Expose ist verdient un

Ansprechpartner

Sabine Hoth
Geschäftsinhaberin
Tel. +49 38847 56312

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse Fläche ca. 20 m²
Jahresnettomiete 7.800,00 €
Anzahl Wohnschlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 2
Garagenanzahl 1
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Letzte Modernisierung 2007
Baujahr 1966
Als Ferienhaus geeignet ja
Kellerfläche ca. 55 m²
Grundstücksfläche ca. 460 m²
Vermietet ja

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 166.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 26.11.2028

Objektbeschreibung

Besichtigungen sollen Spaß machen. Lassen Sie sich überraschen von diesem schönen
Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von ca. 99 m². Es erwartet Sie ein kleines
Raumwunder mit einem angenehmen Ambiente. Das dazugehörige Grundstück mit 400 m²
ist pflegeleicht angelegt und versteckt sich etwas im Grünen. Weitere ca. 60 m² gehören mit
einem Gemeinschaftsweg zum Grundstück.
Der Eingang des Hauses empfängt Sie mit dem kleinen Flur, einer gut erhaltenen Holztreppe,
dem Wohnzimmer, der gemütlichen Küche und dem Gäste WC. Von der Küche aus geht es
durch die Terrassentür auf eine kleine hintere Terrasse. Das Wohnzimmer als Herzstück hat
eine sehr angenehme Größe. Von hier aus geht es auf die vordere Terrasse. Das es zwei
Terrassen gibt, können Sie sich immer die Sonnenseite aussuchen. Im Wohnzimmer gibt es
sogar einen kuschligen Kaminofen und einen Fußboden mit Holzparkett.
Weiterhin führt Sie die Holztreppe ins Obergeschoss. Hier empfängt Sie der obere
Wohnbereich mit drei Schlafzimmern und dem Duschbad. Sie haben einen schönen Blick auf
das gesamte Grundstück.
Das Haus hat einen angenehmen Grundriss und passt sehr gut zu einer kleinen Familie mit
Kindern. In den letzten Jahren wurde viel saniert und erneuert. Im Keller befinden sich die
Heizungsanlage und mehrere kleine Räume. Hier ist auch Platz für die Waschmaschine. Auf
dem Grundstück befindet sich ein offener Schuppen für Holz und andere
Unterstellmöglichkeiten. Eine Garage hinter dem Haus macht das Angebot komplett.
Das Haus ist im Moment vermietet, deswegen gibt es nur eine geringe Anzahl von Bildern.
Wir bitten um Verständnis, aber überzeugen Sie sich doch persönlich von den Details.
Vereinbaren Sie mit uns vor Ort eine Besichtigung, da ein Exposé und Fotos nicht alles
aussagen können.

Ausstattung

****Reihenendhaus**** 2 Terrassen****Böden: Fliesen, Teppich, Holzparkett ****1 Bad
mit Dusche ****Gasheizung ****weiße Kunststofffenster**** Abwasser zentral
****Einbauküche 2004 ****gut erhaltene Holztreppe****Keller**** Gäste
WC****Schuppen****vermietet****

Lage

Das gemütliche Reihenhaus befindet sich mit dem schönen Grundstück in Schwarzenbek, in
einer ruhigen Anliegerstraße. Durch die gute Anbindung und Nähe nach Hamburg, ist dies ein
idealer Ausgangspunkt gerade für Pendler.
In unmittelbarer Nähe gibt es Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und
Freizeitangebote. Schwarzenbek bietet alles was Sie brauchen.
Schwarzenbek besticht durch eine hohe Wohnqualität. Durch den nahegelegenen Bahnhof
haben Sie die Möglichkeit bequem nach Hamburg zu pendeln. Aber auch mit dem Auto sind
es nur 30 Minuten nach Hamburg. Dadurch ist der Ort sehr beliebt. Genießen Sie aber die
schöne Natur in der Region. Selbst das Haus mit dem Grundstück bietet als Ruheoase für Sie
die verdiente Entspannung nach dem Arbeitsalltag.
Wir können nicht alle schönen Details im Expose beschreiben. Überzeugen Sie sich deshalb
persönlich von dem schönen Haus und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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