Eckdaten
| Kennung |
5226 |
| Objektart |
Doppelhaushälfte |
| Lage |
19249 Lübtheen OT Jessenitz |
| Zimmer |
3 |
| Wohnfläche |
ca. 90 m² |
| Kaufpreis |
147.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
3,1 % inkl. MwSt. |
Es kommt ein Maklervertrag mit uns durch schriftliche Vereinbarung oder durch eine ObjektAnfrage und durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes
und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage lt. Expos`e ist verdient u
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Barrierefrei |
nein |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl Balkone/Terrassen |
1 |
| Baujahr |
1955 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
ca. 13 m² |
| Grundstücksfläche |
ca. 859 m² |
| Vermietet |
nein |
| Heizungsart |
Gas-Heizung |
| Zustand |
gepflegt |
| Befeuerung/Energieträger |
Gas |
| Dachausbau |
ausgebaut |
| Energieausweis liegt vor |
Vorhanden |
| Letzte Modernisierung |
1993 |
| Als Ferienhaus geeignet |
ja |
| Einbauküche |
ja |
| Stellplatztyp |
Garage |
| Anzahl Wohnschlafzimmer |
3 |
| Energieausweistyp |
Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert |
129.1 kWh/(a*m²) |
| Energieangaben inkl. Warmwasser |
Ja |
| Energieausweis gültig bis |
30.11.2030 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
Objektbeschreibung
Das Grundstück und der Garten sind ein
Paradies für eine kleine Familie. Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde 1955 in massiver
Bauweise erstellt. Es befindet sich als Doppelhaushälfte auf einem 859 m² großen Grundstück
und beinhaltet eine ca. 90 m² große Wohnfläche. Es wurde mit viel Liebe und Herzblut von
den jetzigen Eigentümern gepflegt, renoviert und in den letzten Jahren in Stand gehalten.
Der Grundriss des Hauses spiegelt die besondere Raumaufteilung einer kleinen
Doppelhaushälfte wieder. Im Erdgeschoss gibt es neben dem Flur und dem Windfang als
Eingang ein Badezimmer, das Wohnzimmer und eine fast neuwertige Einbauküche. Die
Küchenzeile bleibt im Haus und wird mit verkauft. Der Windfang bietet genügend Platz für
eine große Essgruppe. Im Dachgeschoss gibt es mit dem Flur zwei Schlafzimmer. Eine kleine
Familie findet hier bestimmt Ihr Zu Hause.
Das Haus wurde 1994 von außen komplett gedämmt. Das Dach wurde gedämmt und neu
gedeckt. Das ganze Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die hintere Terrasse bietet in
den warmen Monaten einen Platz in der Sonne. Als weiteres Highlight wurde im hinteren
Schuppen eine kleine Sauna eingebaut. Für den kleinen Pool gibt es sogar eine Solaranlage für
die Warmwasserbereitung. In der Garage und den angrenzenden Schuppen ist genügend Platz
für Ihr Auto. Für die Kleinigkeiten des Lebens gibt es weitere Räume neben der Garage.
Sie können sich dieses Haus nach Ihren Bedürfnissen einrichten. Lassen Sie Ihre Ideen hier mit
einfließen. Es könnte schon bald Ihr zu Hause oder Ihr Rückzugsort sein. Das Grundstück ist
eingekuschelt mit vielen Büschen und Pflanzen sehr schön angelegt. Der positive
Gesamteindruck wird durch die gute Lage komplettiert. Nutzen Sie die einzigartige
Gelegenheit sich diese Immobilie anzusehen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ein Grundriss ist für Sie in Arbeit
Ausstattung
gemütliche Doppelhaushälfte, massiv gebaut, Komplettsanierung 1994,
Fassade gedämmt, Fußböden: Fliesen und Teppich, Laminat, Kunststofffenster
neuwertige Einbauküche, 1 Bad mit Wanne und Dusche
tolles Grundstück, eine Garage mit Werkstatt, Poolanlage mit Solar und Sauna,
Biokläranlage, Internet mit DSL,
Lage
Jessenitz ist ein Ortsteil von Lübtheen in Mecklenburg -Vorpommern. In Lübtheen finden Sie
alles zum täglichen Leben. Es gibt Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und
einige Kulturszenen. In unmittelbarer Nähe befindet sich sogar ein beliebtes
Waldschwimmbad im kleinen Ort Probst Jesar.
Für Familien ist Lübtheen durch die gute Infrastruktur sehr interessant geworden. Für
Pendler ist Westmecklenburg ein guter Ausgangspunkt. Sie sind in ca. 60 Minuten in
Hamburg, in ca. 20 Minuten in Hagenow oder Schwerin. Das macht die Region natürlich sehr
beliebt. Aber auch die Natur ist ein großer Anziehungspunkt. Die Nähe zur Elbe und viel Wald
laden zum Spazierengehen oder Radfahren ein.
Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Sackgassenstraße. Es fährt kaum jemand vorbei. Ruhiger
geht es nicht. Hier können Sie nach Ihrem Feierabend gut entspannen.
Wir sind gerne für Sie da und freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.
