Komplett saniertes Haus- Ihr Traum vom eigenen Haus kann Wirklichkeit werden

Hausansicht im Garten
Straßenansicht
im Garten
Garten
Garten
Garten
Nebengebäude
Terrasse
überdachte Terrasse
Garten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Visualisierung Wohnzimmer
Visualiesierung Küche
so könnte die Küche aussehen
Bad EG
Duschbad DG
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Eckdaten

Kennung 5228
Objektart Einfamilienhaus
Straße Kirchsteig 1
Lage 19288 Ludwigslust OT Weselsdorf
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 125 m²
Kaufpreis 239.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,1 % inkl. MwSt.
1) Wir bieten Ihnen diese Immobilie mit einer Käuferprovision von 3,10 % inclusive Mehrwertsteuer zum Kauf an. Die Grunderwerbteuer und Notarkosten sind vom Käufer zu zahlen

Ansprechpartner

Sabine Hoth
Geschäftsinhaberin
Tel. +49 38847 56312

Weitere Angaben

Letzte Modernisierung 2019
Vermietet nein
Balkon/Terrasse Fläche ca. 25 m²
Grundstücksfläche ca. 1.317 m²
Baujahr 1930
Befeuerung/Energieträger Flüssiggas
Stellplatztyp Garage
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Anzahl Wohnschlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Einbauküche nein
Barrierefrei nein
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Heizungsart Gas-Heizung
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Ein schönes Zuhause ist für die meisten Menschen
die wichtigste Angelegenheit.
Dieses schöne Haus kann bald Ihr zu Hause sein. Es ist schon ein echtes Schmuckstück
geworden nach der Sanierung. Dieses Einfamilienhaus wurde 2019 und 2020 komplett saniert.
Es befindet sich freistehend auf einem 1317 m² großen Grundstück und beinhaltet ca. eine
125 m² große Wohnfläche. Durch den hochwertigen Umbau bekommt das Haus einen eigenen
Charakter. Beim Umbau des Hauses wurde Wert auf viel Großzügigkeit gelegt. Dies spiegelt
sich in den Grundrissen wider.
Es empfängt Sie ein repräsentativer Eingangsbereich mit einer durchdachten Aufteilung der
Diele, der Treppe und der Räume. Im Erdgeschoss haben wir das Herzstück des Hauses mit
dem großen Wohnzimmer und dem kuschligen Kamin, der großen Küche, einer Diele und
einem großen Badezimmer. Für die Küche haben Sie bestimmt eigene Ideen, die Sie hier
umsetzen können. Der Raum ist ideal, um dort mit einer Familie am großen Esstisch zu
sitzen. Die alte Holztreppe ins Obergeschoss wurde sehr schön aufgearbeitet. Hier im
Obergeschoss gibt es ein zweites Badezimmer mit einer Dusche und vier Schlafzimmer. Der
geräumige Flur im Obergeschoss hat einen besonderen Schnitt. Das neue Badezimmer erfüllt
bestimmt die Wünsche von allen Familienmitgliedern.
Das Haus ist ein Raumwunder und bietet einer Familie genügend Platz um hier den
Lebenstraum zu verwirklichen. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie sich sofort
wohlfühlen. Das gesamte Grundstück befindet sich in einem guten Zustand und ist von allen
Seiten eingezäunt. Es gibt eine Garage, einen Carport, einen Stall und weitere Räume in den
Nebengebäuden.
Der Gesamteindruck wird durch die gute Anbindung komplettiert. Nutzen Sie die einzigartige
Gelegenheit sich diese Immobilie anzusehen. Lassen Sie sich begeistern und rufen Sie bei uns
an.

Ausstattung

+ sehr schön saniertes Haus ( Sanierung 2019 und 2020)
+ ehemaliges Bahnwärterhaus
+ Fassade Ziegelstein
+ sehr gepflegte und ganz neue Innenaustattung
+ neue Heiztherme
+ Kunststofffenster, schalldicht
+ Haustür
+ Außenrolläden an fast allen Fenstern
+ 2 Bäder ( EG mit Dusche und Wanne, OG mit Dusche)
+ Wärmedämmung
+ Internet gut
+ großes Grundstück
+ Biokläranlage ca. 3 Jahre alt
+ Energieausweis nicht möglich da vor der Sanierung nie geheizt wurde

Lage

Das gepflegte und neuwertig sanierte Haus befindet sich freistehend auf einem 1317 m² großem
Grundstück in Weselsdorf bei Ludwigslust. Durch die gute Autobahnanbindung in Ludwigslust sind Sie
in ca. 60 Minuten in Hamburg und in 20 Minuten in Schwerin und in ca. 5 Minuten In Ludwigslust. Das
ist gerade für Pendler eine tolle Sache. Weselsdorf ist ein verträumter, kleiner Ort und gehört schon
zu Ludwigslust. In Ludwigslust gibt es Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglickeiten und
Freizeitmöglichkeiten.
Das Haus befindet sich dicht an der Bahnstrecke, denn es war früher mal das Bahnhäuschen dort in
der Gegend. Es hat aber trotzdem Charme in so einem alten Haus zu wohnen. Schauen Sie es sich
persönlich an. Nur dann können Sie feststellen, ob es zu Ihnen passt. Wir können nicht alle schönen
Details im Exposè beschreiben. Überzeugen Sie sich deshalb persönlich von dem Haus und vereinbaren
Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Wir sind gerne für Sie da und freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.

P.S. Wenn Ihnen die Lage zusagt, werden Sie das Haus lieben

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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