Liebenswertes Haus mit Traumlage in zweiter Reihe am Kanal

Hausansicht
Hausansicht
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Grundstück
Grundstück
Grundstück
Carport
Küche
Badezimmer
Kanal
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Eckdaten

Kennung 5242
Objektart Einfamilienhaus
Straße Lehmbarg 24
Lage 21481 Basedow
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 90 m²
Kaufpreis 229.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,25 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sabine Hoth
Geschäftsinhaberin
Tel. +49 38847 56312

Weitere Angaben

Kellerfläche ca. 8 m²
Baujahr 1972
Grundstücksfläche ca. 990 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Wohnschlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Einbauküche ja
Stellplatztyp Carport
Heizungsart Gas-Heizung
Zustand gepflegt
Befeuerung/Energieträger Holz
Letzte Modernisierung 2011
Als Ferienhaus geeignet ja
Vermietet ja
Balkon/Terrasse Fläche ca. 15 m²
Jahresnettomiete 5.400,00 €

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 125 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 26.04.2031

Objektbeschreibung

Ein Holzhaus ist immer etwas Besonderes. Es versprüht Gemütlichkeit,
Wärme und ein gesundes Raumklima.
Dieses Holzhaus ist vermietet. Die Mieterin wohnt schon einige Jahre in dem
Haus. Das Kleinod mit dem 990 m² großen Grundstück wurde in den letzten
Jahren renoviert und saniert. Dazu gehören die Heizung, das Dach und auch
die Elektrik. Das Haus präsentiert es sich als kleines Raumwunder mit seiner
ca. 90 m² großen Wohnfläche. Hier ist alles zu ebener Erde, da es nur das
Erdgeschoss gibt. Ein kleiner Flur empfängt Sie am Eingang und führt Sie
weiter in das gemütliche Wohnzimmer mit der Essecke, der kleinen Küche,
dem Schlafzimmer und einem kleinen Kinderzimmer. Gegenüber vom
Kinderzimmer geht es in einen Abstellraum, der von der Mieterin als
Ankleidezimmer genutzt wird. Vom Wohnzimmer aus, geht es auf die
Terrasse. Auch ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit der Heizung und einem
Stellplatz für die Waschmaschine ist vorhanden. Das Grundstück ist sehr
pflegeleicht angelegt. Gleich vorne an der Einfahrt gibt es ein Doppelcarport.
Ein herrlicher Blick, etwas Charme und viel Natur begrüßen Sie hier. Hier
kann man die Seele baumeln lassen und abschalten. Seien Sie schnell und
lassen Sie sich von den schönen Details und dem Wohlfühlort überraschen.
Vereinbaren Sie mit uns vor Ort eine Besichtigung, da ein Exposè und Fotos
nicht alles aussagen können.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nicht viele Innenaufnahmen zeigen
können. Wir möchten hier die Privatspähre der Mieter schützen.
Das Haus wird vermietet verkauft.

Ausstattung

Liebenswertes Holzhaus in sehr schöner Lage **** ca. 90m² WFL +
Ausbaumöglichkeiten vorhanden**** kleines Bad mit Dusche
****2013 Dach neu aus Betonziegel****2011 Elektrik neu****2015
Heizung neu**** Holzfenster**** zentral Abwasser****Carport auf
dem Grundstück**** vermietet

Lage

Liebenswertes Haus mit einer Traumlage in zweiter
Reihe etwas abseits vom Wasser
Wollten Sie schon immer wie im Urlaub wohnen? Hier haben Sie die
Möglichkeit dazu. Die Siedlung mit den vielen Holzhäusern hat eine Top- Lage
direkt am Elbe-Lübeck Kanal. Unser Haus steht hier in der zweiten Reihe.
Schöner kann fast kein Grundstück liegen. Wenn Sie im Angelverein sind,
können Sie am Lanzer See und dem Kanal angeln. Der Elbe-Lübeck-Kanal kann
mit kleinen Booten befahren werden. Es gibt ein gemütliches Gasthaus und
einen großen Campingplatz auf der gegenüberliegenden Seite des Sees.
Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Am Kanal ist auch der
Radweg ausgebaut.
Durch die naturverbundene Lage und die Nähe zu Lauenburg, Büchen und
Hamburg hat lässt es sich hier wunderbar leben und wohnen. Bis nach
Lauenburg sind es ca. 10 Kilometer und bis nach Büchen sind es ebenfalls ca.
10 Kilometer. Hamburg erreichen Sie in einer knappen Stunde mit dem Auto
durch die gute Anbindung an die B5.
Es gibt in Lauenburg, wie in Büchen Kindergärten, Schulen, Ärzte, Zahnärzte,
Banken, Tankstellen und mehrere Einkaufsmöglichkeiten.
Wir sind gerne für Sie da und freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.

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