Ein Haus für Handwerker - Geben Sie dem Haus ein neus Flair und planen Sie Ihre Zukunft

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Eckdaten

Kennung 5243
Objektart Häuser
Straße Friwei 51
Lage 19258 Boizenburg
Zimmer 10
Wohnfläche ca. 269 m²
Kaufpreis 125.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,25 % inkl. MwSt.
1) Es kommt ein Maklervertrag mit uns durch schriftliche Vereinbarung oder durch eine Objekt-Anfrage und durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage lt. Expos`e ist verd

Ansprechpartner

Sabine Hoth
Geschäftsinhaberin
Tel. +49 38847 56312

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 881 m²
Baujahr 1950
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Letzte Modernisierung 2010
Als Ferienhaus geeignet ja
Anzahl Wohnschlafzimmer 10
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Stellplatztyp Carport
Zustand renovierungsbedürftig
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Bei der hier von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um
ein großes Zwei-Dreifamilienhaus.
Freuen Sie sich auf eine ziemlich gute Raumaufteilung mit
insgesamt 269,50 m² Wohnfläche. Erfüllen Sie sich Ihren Traum
und wohnen Sie in der Nähe von Boizenburg, im beliebten Ortsteil
Neu Gülze. Das Haus steht auf einem Grundstück von 881m².
Dieses Haus muss saniert werden. Nach einem Brand 2010 wurde
das Dach neu gedeckt. Der Gesamtzustand des Hauses ist gut. Sie
können dieses Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen
bewohnbar machen und Ihre Ideen verwirklichen. Nutzen Sie die Chance. Der Platz in
dem Haus lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten zu.
Zwei Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss mit jeweils 111,4
m² und 82 m² Wohnfläche und eine Wohnung im Dachgeschoss
mit 76,1 m² Wohnfläche.
Für eine große Familie oder für ein Mehrgenerationshaus ist dies
die ideale Immobilie. Aber auch als Kapitalanlage eignet sich das
Haus wunderbar. Es können hier bis zu drei Mietparteien
einziehen. Selbst das Grundstück ist groß genug für drei Familien.
Hier kann nach Lust und Laune gespielt und getobt werden.
Überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung von dem
Haus. Wir können nicht alle Details im Exposè beschreiben und
freuen uns deshalb auf Ihren Anruf.

Ausstattung

- massiv gebaut und verklinkert
- Dach vor einigen Jahren neu gedeckt
- Aussenstellplätze und Carport
- sanierungsbedürftig
- 1 Treppe mit Holzstufen ins DG
- insgesamt 3 Bäder
- Heizung: Gasheizung Gastherme

Lage

Das große Haus bietet richtig viel Platz und wartet auf Sie
in einer ruhigen Anliegerstraße in Boizenburg, Ortsteil
Neu Gülze. Gleich nebenan gibt es den neuen
Kindergarten.
Boizenburg präsentiert sich mit wunderbaren Eindrücken
in der Natur. Die optimale Lage an der Elbe macht
Boizenburg als Standort sehr interessant. Auch die Nähe
zu Hamburg und die schnelle Autobahnanbindung
machen die Stadt durchaus attraktiv.
Es gibt in Boizenburg Kindergärten, Schulen, ein
Krankenhaus, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und
Freizeitanlagen wie zum Beispiel das beliebte Freibad.
Durch die nahegelegene Autobahnanbindung sind Sie in
ca. 50 Minuten in Hamburg. Bis nach Lüneburg sind ca. 40
Minuten. Für Pendler die absolut beste Gelegenheit.
Genießen und entdecken Sie die unberührte Natur in
West-Mecklenburg entweder mit dem Fahrrad oder zu
Fuß oder mit dem Auto. Lassen Sie sich inspirieren von der
naturbelassenen Region an der Elbe.

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