Lassen Sie den Traum vom eigenen haus Wirklichkeit werden

Hausansicht
Hausansicht
Ansicht
Herzlich Willkommen
Garagen mit Carports
Garagen mit Carports
schönes Grundstück
kleiner teich
Grundstück
Wohnzimmer
Wohnbereich
Küche im OG
Küche im EG
Duschbad im OG
Duschbad im EG
breite Treppe nach oben
Schlafzimmer
Flur mit Diele
Kinderzimmer
im Keller
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Eckdaten

Kennung 5246
Objektart Einfamilienhaus
Straße Bergstraße 9
Lage 21483 Gülzow
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 125 m²
Kaufpreis 319.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,5 % inkl. MwSt.
1) Es kommt ein Maklervertrag mit uns durch schriftliche Vereinbarung oder durch eine Objekt-Anfrage und durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage lt. Expos`e ist verdient u

Ansprechpartner

Sabine Hoth
Geschäftsinhaberin
Tel. +49 38847 56312

Weitere Angaben

Garagenanzahl 3
Stellplatzanzahl 6
Stellplatztyp Garage
Zustand gepflegt
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Wohnschlafzimmer 5
Baujahr 1974
Grundstücksfläche ca. 859 m²
Kellerfläche ca. 45 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca. 15 m²
Befeuerung/Energieträger Öl
Letzte Modernisierung 1990
Als Ferienhaus geeignet ja
Heizungsart Öl-Heizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Einliegerwohnung ja
0
200
>400


181.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 181.4 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 20.05.2030

Objektbeschreibung

Ein schönes zu Hause ist für die meisten Leute eine wichtige Angelegenheit.
Dieses gepflegte OKAL Haus kann bald Ihr zu Hause sein. Das Ein- Zweifamilienhaus wurde 1974 in Holzständerbauweise gebaut. Es befindet sich freistehend auf einem 859 m² großen Grundstück und beinhaltet ca. eine 125 m² große Wohnfläche. Durch die Sprossenfenster bekommt das Haus seinen eigenen Charakter.
Beim Bau des Hauses wurde Wert auf viel Großzügigkeit gelegt. Dies spiegelt sich in den Grundrissen wider, denn es wurde als Zweifamilienhaus genutzt.
Es empfängt Sie im Eingangsbereich die geräumige Diele mit einer Küche, dem großen Wohnzimmer als Herzstück, zwei Schafzimmern und dem Duschbad. Die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer lassen viel Licht ins Haus. Die breite Holztreppe führt Sie von der Diele aus ins obere Geschoss. Hier befinden sich ebenfalls eine Küche, ein Duschbad und zwei weitere Wohn- und Schlafzimmer. An jedem Fenster gibt es Aussenjalousien.
Das Haus ist ein Raumwunder und bietet einer großen Familie genügend Platz um hier den Lebenstraum zu verwirklichen. Oder nutzen Sie die kleine Wohnung im Obergeschoss doch als Einliegerwohnung.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit viel Platz und Räumlichkeiten zum Abstellen diverser Sachen. Im Keller befindet sich auch die Ölheizung mit den Öltanks. Sie können sich aber auch eine Gasheizung einbauen, denn in der Straße liegt die Gasleitung.
Das Grundstück ist sehr gepflegt und von allen Seiten eingezäunt. Es gibt drei Garagen mit drei Carports direkt davor. Der positive und gepflegte Gesamteindruck wird durch die Lage komplettiert. Nutzen Sie die einzigartige Gelegenheit sich diese Immobilie anzusehen. Lassen Sie sich begeistern und rufen Sie bei uns an.

Ausstattung

+gepflegtes OKAL Haus
+ Fassade weiß geputzt
+Holzständerwerk
+ Kunststofffenster doppelt verglast mit Innensprossen
+ Ölheizung
+ 2 Küchen
+ 2 Bäder
+ Dacheindeckung aus Betonziegel
+ 3 Carports und 3 Garagen
+vollunterkellert

Lage

Gülzow im Kreisherzogtum Lauenburg gehört zum Amt Schwarzenbek. Lauenburg und Geesthacht sind auch jeweils nur 8 Kilometer entfernt. Die Gemeinde ist in den letzten Jahren gerade für junge Familien sehr attraktiv geworden..
Das Haus steht mitten in Gülzow in einer ruhigen Anliegerstraße. Durch die naturverbundene Lage in Schleswig Holstein hat der kleine Ort eine sehr gute Wohnqualität bekommen.
Es gibt hier im kleinen Ort sogar einen Markttreff mit einem Supermarkt und einem Kaffee. Schulen, Kindergärten, weitere Einkaufsmöglichen und Ärzte finden Sie in den umliegenden Gemeinden wie Lütau, Schwarzenbek oder Geesthacht und Lauenburg.
Auch die schnelle Anbindung der B5 und der Autobahn macht die Lage des Hauses sehr interssant. Sie sind in ca. 45 Minuten In Hamburg.
.
Wir sind gerne für Sie da und freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen. Das Biosphären Reservat Elbe bietet für Ausflüge eine einzigartige Natur. Genießen und entdecken Sie die unberührte Natur entweder mit dem Fahrrad, zu Fuß oder mit dem Auto. Lassen Sie sich inspirieren von der naturbelassenen Region in Schleswig Holstein.

Sonstiges

Willkommen
Um eine Idee persönlicher
Das Vorwort
Immobilien sind mehr als nur vier Wände mit einem Dach darauf. Immobilien sind Lebensträume, Lebensräume. Sie erzählen Geschichten, von den Menschen, die hier leben oder lebten. Eine Wohnung oder ein Haus kaufen heißt auch ein neues Zuhause schaffen, eine neue Geschichte beginnen. Ich überreiche Ihnen hiermit unser Exposè, das ich in Zusammenarbeit mit dem Eigentümer des Objekts sorgfältig und mit Liebe zum Detail erstellt habe. Dieses Papier soll Ihnen einen kleinen Einblick geben, sicher kann es Ihnen nicht alle Fragen beantworten. Gerne zeige ich es Ihnen auch persönlich. Ich stelle Ihnen auch Ideen vor, wie diese Immobilie auf Ihre ganz persönlichen Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden kann. Ich wünsche mir, dass hier eine neue Lebensgeschichte für Sie beginnt.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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