Ein absolute Rarität - Wohnen, Leben und Arbeiten auf dem Bauernhof

Haus
Hausansicht mit Halle
großes Schleppdach
Ansicht Halle
Grundstück
Diele
Küche
Raum mit Tresen
großer Raum
Küche
Küche
Zimmer
Flur
WC`s
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Eckdaten

Kennung 5250
Objektart Einfamilienhaus
Lage 19273 Stiepelse im Amt Neuhaus
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 108 m²
Kaufpreis 415.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,25 % inkl. MwSt.
1) Es kommt ein Maklervertrag mit uns durch schriftliche Vereinbarung oder durch eine Objekt-Anfrage und durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage lt. Expos`e ist verdient u

Ansprechpartner

Sabine Hoth
Geschäftsinhaberin
Tel. +49 38847 56312

Weitere Angaben

Baujahr 1992
Grundstücksfläche ca. 16.000 m²
Barrierefrei ja
Zustand gepflegt
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Letzte Modernisierung 2016
Als Ferienhaus geeignet ja
Vermietet nein
Einbauküche nein
Anzahl separater WCs 2
Gäste-WC ja
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Wohnschlafzimmer 3
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Heute laden wir Sie nach Stiepelse ein, einem romantischen kleinen Ort an der Elbe im Amt Neuhaus . Vielleicht ist das hier Ihr neues zu Hause. Hier stellen wir Ihnen einen großen Bauernhof vor. Es gibt viel Platz und ist perfekt zum Leben, Arbeiten und Wohnen. Sammeln Sie die wunderbaren Eindrücke, die dieser Hof mit seiner Umgebung zu allen Jahreszeiten bietet. Das gepflegte Anwesen besteht aus dem Haus, einer großen Diele, die auch für Feierlichkeiten genutzt wurde, zwei Stahlhallen mit Schleppdach und mehreren kleinen Räumen. In den Hallen können die Maschinen, Traktoren und sämtliches Zubehör untergestellt werden.
Das Haus aus dem Jahr 1992 wurde zuletzt als Hofcafe genutzt. Auf der Fläche von 108 m² gibt es einen großen Gastraum mit Tresen, Gästetoiletten und zwei weitere Räume, die als Küche genutzt wurden. Das Haus und die Räumlichkeiten lassen sich auch wunderbar als Einfamilienhaus nutzen. Die Hallen und das 1,6 Hektar große Grundstück dienen als Bauernhof. Das große Grundstück ist ein Traum. Wenn Sie schon immer Tiere halten wollten oder ein großes Grundstück für die Landwirtschaft suchen, dann könnte dies Ihr zu Hause werden.
Der Eigentümer hat mit viel Liebe in den letzten Jahren viel erneuert.
Im Sommer gibt es nichts Schöneres als nach dem Feierabend die Natur zu genießen. Auch das können Sie hier auf dem eigenen Grundstück. Das Grundstück ist übersichtlich und pflegeleicht. Es gibt viel Platz für Kinder zum Spielen und einige verträumte Ecken, die zur Gemütlichkeit einladen. Sie haben einen Blick auf das freie Feld und Sie haben jede Menge Wohnoptionen zum Wohlfühlen. Sind Sie interessiert? Dann überzeugen Sie sich doch von diesem schönen Hof. Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen. Profitieren Sie von unserer ehrlichen Beratung.

Ausstattung

- Ehemaliges Kaffee und Hofladen
- Genehmigungen liegen vor
- Renovierung im und am gesamten Haus 1992 - 2015
- Gasheizung***Fenster aus Kunststoff***
- Stahlhalle und Strohhalle mit Schleppdach
- Umbaumöglichkeiten als Wohnhaus
- Fußboden – Fliesen
- Grundstück 16 000m²
- Biokläranlage mit dem Nachbarn zusammen
- Heizen mit Flüssiggas





Lage

Stiepelse im Amt Neuhaus liegt im Urstromtal der Elbe. Das Amt Neuhaus gehört selber zum Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue. Der große Bauernhof befindet sich in dem kleinen verträumten Ort Stiepelse, in der Elbstraße. Die Lage ist einfach genial. Durch die erhöhte Lage des kleinen Ortes, ist Stiepelse vor dem Hochwasser sicher. Wohnen und arbeiten Sie da, wo andere Urlaub machen möchten. Der bekannte Elbradweg führt direkt an Stiepelse vorbei. Hier gibt es sogar einen kleinen Badestrand an der Elbe. Durch die naturverbundene Lage und die Nähe zu den Orten Neuhaus, Boizenburg, Hagenow, Bleckede und Lüneburg hat das Amt Neuhaus eine gute Wohnqualität bekommen. Mit der Elbfähre haben Sie die Möglichkeit schnell in die anliegenden Gemeinden auf der anderen Seite der Elbe zu gelangen. Die Lage des Hauses ist deshalb sehr interessant. Auch die schnelle Autobahnanbindung in Wittenburg oder Zarrentin und die Anbindung der B5 machen den Ort in der Region durchaus attraktiv. In Neuhaus gibt es einen Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, eine Tankstelle, Banken und eine Bäckerei. Wir sind gerne für Sie da und freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.

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