Traumhaus am Fluss

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Eckdaten

Kennung 5253
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 21552 Hohnstorf
Zimmer 10
Wohnfläche ca. 345 m²
Kaufpreis 830.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,25 % inkl. MwSt.
1) Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und beträgt 3.25% inkl. MwSt (zzgl. zum Verkaufspreis). Die Grunderwerbsteuer, Notarkosten- und Gerichtsgebühren, Courtage sind vom Käufer zu zahlen.

Ansprechpartner

Sabine Hoth
Geschäftsinhaberin
Tel. +49 38847 56312

Weitere Angaben

Anzahl Wohnschlafzimmer 10
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 2
Einbauküche ja
Einliegerwohnung ja
Zustand gepflegt
Befeuerung/Energieträger Gas
Als Ferienhaus geeignet ja
Vermietet nein
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Balkon/Terrasse Fläche ca. 20 m²
Grundstücksfläche ca. 345 m²
Baujahr 2004
Stellplatztyp Carport
Stellplatzanzahl 4
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

In idyllischer Lage in Hohnstorf / OT Bullendorf erwartet Sie dieses traumhafte Anwesen. Das Naturstammhaus erbaut in 2004 bietet Ihnen ein besonderes Gefühl einer Ferienimmobilie. Direkt an einem Fluss gelegen lässt dieses Juwel viele Optionen offen. Geniessen Sie den Winter direkt vor dem Kamin oder in der Sauna und springen Sie im Sommer ins kühle Nass.

Das Haus verfügt über drei Eingänge und ist als Mehrgenerationenhaus sehr gut geeignet.

Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 345 m². Das Souterrain bietet wohnliche 130 m² mit einem Bad, Sauna, einem Fitnessraum und drei weiteren Räumen. Im Erdgeschoss sind es ca. 125 m² mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer/Loggia, zwei weiteren Zimmern sowie einem Bad und einer Küche. Das Dachgeschoss bietet ca. 90 m² mit vier Zimmern, Bad und Balkon. Ein Kamin der sich zentral im Haus befindet sorgt für ein besonderes Ambiente.

Das Wassergrundstück von insgesamt 850 m² liegt majestätisch direkt an einem Fluss mit eigenem Steg und einem Blick in die Ferne.

Dieses Haus bieten wir in Zusammenarbeit mit Lüne Immobilien aus Wendisch Evern an.

Ausstattung

Naturstammhaus sehr hochwertig
Erdgeschoss ausgebaut
Dachgeschoss ausgebaut, sehr offen
Souterain ausgebaut
3 Bäder
10 Zimmer
Türen und Fenster aus Holz

Lage

Hohnstorf (Elbe) ist eine Gemeinde im Landkreis Lüneburg. Geniessen Sie die besondere Lage am Eingang des Biosphärenreservates Elbtalaue gegenüber der alten Schifferstadt Lauenburg/Elbe.

Das alte Fischerdorf Hohnstorf/Elbe und seine beiden landwirtschaftlich geprägten Ortsteile Sassendorf und Bullendorf liegen mit günstigen Verkehrsverbindungen (Straße, Eisenbahn, Bus und Schiff) unmittelbar an der Elbe. Die Stadt Lüneburg liegt nur wenige Autominuten entfernt und auch Hamburg erreichen Sie bequem in ca. 30 min.

Schöne Radwege, eine sehenswerte Deichpromenade mit guter Gastronomie, private Fremdenzimmer und eine gute Grundversorgung zeichnen den malerisch gelegenen Ort aus.

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