Fast neuwertiges und gepflegtes Haus von Town & Country - Etwas abseits vom Trubel

Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Ansicht vom Garten aus
Grundstück
Hausansicht
Grundstück
Grundstück
Schönes Grundstück
Herzlich Willkommen
Eingangsbereich
offener Wohnessbereich
Einbauküche
Wohnzimmer
Essbereich
Treppe
großes Schlafzimmer
großes Schlafzimmer
großes Schlafzimmer
Duschbad im EG
Duschbad im EG
Vollbad im DG
Vollbad
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Eckdaten

Kennung 5255
Objektart Einfamilienhaus
Lage 19258 Boizenburg
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 111 m²
Kaufpreis 360.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,25 % inkl. MwSt.
1) Es kommt ein Maklervertrag mit uns durch schriftliche Vereinbarung oder durch eine Objekt-Anfrage und durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage lt. Expos`e ist verdient u

Ansprechpartner

Sabine Hoth
Geschäftsinhaberin
Tel. +49 38847 56312

Weitere Angaben

Baujahr 2012
Einbauküche ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 3
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger Solarheizung
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Letzte Modernisierung 2021
Vermietet nein
Grundstücksfläche ca. 730 m²
Zustand neuwertig
Anzahl Wohnschlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Heizkosten pro Monat 50,00 €
Balkon/Terrasse Fläche ca. 15 m²
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und fast neuwertige Town & Country Haus sucht einen neuen Eigentümer. Das Einfamilienhaus wurde 2012 gebaut. Es befindet sich freistehend auf einem 730 m² großen Grundstück und bietet eine 111,26 m² große Wohnfläche.
Beim Bau des Hauses wurde Wert auf viel Großzügigkeit gelegt. Dies spiegelt sich im Grundriss wider. Das Haus beherbergt drei große Zimmer, eine offene Küche zum Wohnzimmer hin, ein Gäste WC mit Dusche im Erdgeschoss, ein Vollbad im Dachgeschoss, einen Hauswirtschaftsraum und die Diele.
Es empfängt Sie im Eingangsbereich gleich die geräumige Diele. Geradeaus geht es ins Herzstück des Hauses, dem offenen großzügigen Wohnbereich. Hier gibt es viel Licht und vor allen Dingen auch ein großes Terrassenfenster mit Blick auf das Feld. Die Holzschiebetür im Wohnzimmer wurde extra angefertigt und ist schon eine kleine Besonderheit.
Die Holztreppe führt Sie von der Diele aus ins obere Geschoss. Hier befinden sich das große Badezimmer und zwei geräumige Schlafzimmer. Es waren ursprünglich drei Zimmer im Dachgeschoss geplant. Das große Schlafzimmer kann umgebaut werden und es können zwei Zimmer entstehen. Der Platz unter der Treppe wurde optimal genutzt für die Speisekammer, die von der Küche aus zu erreichen ist.
Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Gasheizung wurde mit einer luftunabhängigen Vorrichtung gebaut. Damit werden Wärmeverluste vom Gebäude vermieden. Im Wohnzimmer gibt es schon eine Vorrichtung für einen Kaminofen.
Das Haus ist ein Raumwunder und bietet einer Familie genügend Platz um hier den Lebenstraum zu verwirklichen. Genießen Sie die die absolute ruhige Lage. Lassen Sie den goldenen Herbst rein und genießen Sie auf der eigenen Terrasse in aller Ruhe den Feierabend.

Das Grundstück ist pflegeleicht und von allen Seiten eingezäunt. Es gibt auch einen kleinen Holzschuppen. Der positive und gepflegte Gesamteindruck wird durch die Lage komplettiert. Nutzen Sie die einzigartige Gelegenheit sich diese Immobilie anzusehen. Lassen Sie sich begeistern und rufen Sie bei uns an.

Ausstattung

Immobilie: Einfamilienhaus von der Firma Town & Country
Lage: in 19258 Boizenburg, Zahrensdorfer Weg 22
Baujahr: 2012
Stockwerke: EG + DG ausgebaut
Anzahl Einheiten: 1
Platz: 3 Zimmer ( 1 weiters Zimmer ist möglich), Küche,
1 kleine Speisekammer,2 Badezimmer, 1 HWR,
Grundstück: 730 m²
Wohnfläche: 111,21 m²
Heizung: Gas zentral mit Fußbodenheizung
Abwasser: zentral
Einzug: sofort
Parken: Carport
Energieausweis: vom …….
Preis: 360. 000 Euro
Courtage: 3,25 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
Ansprechpartner: Sabine Hoth, Joachim Hoth

Lage

Das hübsche Town & Country Haus steht in Boizenburg im neuen Wohngebiet im Ortsteil Schwartow. Boizenburg ist das Tor zum mecklenburgischen Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe. Hier ist die Welt noch in Ordnung. Viele junge Familien lieben die Stadt, da sie unweit von den Städten Hamburg, Lüneburg und auch Schwerin liegt. Das ist der idelle Ausgangspunkt für Pendler. Mit der Bahn sind Sie in ca. 45 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof oder in ca. 50 Minuten in Schwerin. Aber auch mit dem Auto sind Sie in einer knappen Stund in Hamburg oder in ca. 30 Minuten in Lüneburg.
Boizenburg bietet alles, wass Sie zum Leben brauchen. Es gibt Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichenkeiten und diverse Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt hat in den letzten Jahren eine sehr gute Lebensqualität gewonnen.
Das Haus selber steht in einer ruhigen Anliegerstraße direkt am Feldranf. Viele nette Nachbarn und viel Natur in der Umgebung runden die tolle Lage ab.

Wir sind gerne für Sie da und freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen. Das Biosphären Reservat Elbe bietet für Ausflüge eine einzigartige Natur. Genießen und entdecken Sie die unberührte Natur entweder mit dem Fahrrad, zu Fuß oder mit dem Auto. Lassen Sie sich inspirieren von der naturbelassenen Region an der Elbe.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf

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