Sanierungsbedürftiges Haus mit Hanggrundstück

Hausansicht
Hausansicht
Haus
seitliche Ansicht
Blick von oben
Treppe nach oben
Grundstück am Wald
Blick vom Grundstück
Grundstück
Blick von der Straße
schöne Aussicht
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Eckdaten

Kennung 5257
Objektart Einfamilienhaus
Lage 21029 Hamburh
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 61 m²
Kaufpreis 895.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,25 % inkl. MwSt.
1) Es kommt ein Maklervertrag mit uns durch schriftliche Vereinbarung oder durch eine Objekt-Anfrage und durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage lt. Expos`e ist verdient u

Ansprechpartner

Sabine Hoth
Geschäftsinhaberin
Tel. +49 38847 56312

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Als Ferienhaus geeignet ja
Vermietet nein
Stellplatztyp Garage
Gäste-WC ja
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Wohnschlafzimmer 3
Grundstücksfläche ca. 1.325 m²
Baujahr 1952
Heizungsart Gas-Heizung
Balkon/Terrasse Fläche ca. 10 m²
0
200
>400


260
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 260 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Bei der hier von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Haus aus dem Jahr 1952.
Freuen Sie sich auf eine traumhafte Aussicht, denn das Grundstück befindet sich in Hanglage. Erfüllen Sie sich Ihren Traum und wohnen Sie in Hamburg Bergedorf in einer grünen Oase. Das Haus steht auf einem Grundstück von 1325 m². Für Handwerker ist es eine Möglichkeit sich hier zu verwirklichen mit einer Kernsanierung oder einem Neubau.
Das Grundstück empfängt Sie an der Straße mit der Garage und der Treppe nach oben. Das jetzige Haus steht auf einer Höhe von 11 Metern. Das Haus ist aufgeteilt in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Kellergeschoss. Insgesamt bietet es vier Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer, eine Gäste WC, mehrere Kellerräume und zwei Terrassen.
Das gemütliche Grundstück ist ein Traum für Familien. Hier kann nach Lust und Laune gespielt und getobt werden. Eine grüne Oase mitten in Bergedorf ist schon einzigartig. Das Grundstück lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten zu. Machen Sie ein Schmuckstück daraus.
Überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung von dem Haus. Wir können nicht alle schönen Details im Exposè beschreiben und freuen uns deshalb auf Ihren Anruf.

Ausstattung

Immobilie: Einfamilienhaus oder
Baugrundstück
Lage: 21029 Hamburg,
Rothenhauschaussee 37
Baujahr: 1952
Sanierung: hoher Sanierungsstau
Ab wann frei: sofort
Wohnfläche: ca. 61 m²
Grundstück: 1325 m² m²
Extra: Grundstück mit Ausblick
Heizung: Gasheizung
Nachbarschaft: nette Nachbarn
Parken: Garage
Abwasser: zentral
Energiewert: 260,00 kWh
Preis: 895. 000,00 Euro
Käufercurtage: 3,25 % incl. MwSt
Ansprechpartner: Sabine Hoth / Joachim Hoth

Lage

Das große in grün eingebettete Grundstück bietet angenehm viel Platz und wartet auf Sie in einer zentralen Lage in Bergedorf kurz vor Hamburg.
Bergedorf präsentiert sich mit wunderbaren Eindrücken viel Natur und natürlich auch sehr verkehrsgünstig. Sie sind mit dem Bus in ein paar Minuten am Bahnhof und im Zentrum vom Bergedorf. Die A 25 ist gleich um die Ecke. Sie sind in ca. 25 Minuten in der Innenstadt von Hamburg. Aber auch Geesthacht ist nur 10 Minuten entfernt. Lüneburg ist ca. 30 Minuten mit dem Auto zuerreichen. In unmittelbarer Nähe gibt es Ärzte, Krankenhäuser Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Nähe zur Elbe rundet die Lage des Grundstücks ab.
Genießen und entdecken Sie die Natur in entweder mit dem Fahrrad oder zu Fuß oder mit dem Auto. Lassen Sie sich inspirieren von der naturbelassenen Region an der Elbe.

Sonstiges

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns , Hoth Elbe Immobilien, Inhaberin: Sabine Hoth, Zarrentiner Str. 36, 19258 Boizenburg oder E-Mail: kontakt@hoth-elbeimmobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)


An
Hoth Elbe Immobilien
Sabine Hoth
Zarrentiner Straße 36
19258 Boizenburg
Tel.: 038847 56312
E Mail: kontakt@hoth-elbeimmobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Immobilie:


? Anschrift:


? Unterschrift des/der Verbraucher(s)
? Datum
(*) Unzutreffendes streichen.







Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
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