Beschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte ist aus dem Jahr 1900 und wurde zwischen 2004 und 2009 kernsaniert. Sie präsentiert sich heute als ein modernes und gleichzeitig gemütliches Zuhause. Die großzügige Wohnfläche von 128 Quadratmetern und das idyllische Grundstück mit einer Gesamtgröße von 5054 Quadratmetern bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus liegt in einer ruhigen und naturnahen Lage im beschaulichen Ort Banzin bei Vellahn.
Sanierungen und Ausstattung:
Kernsanierung (2004–2009): Neue Elektrik und sämtliche Leitungen wurden komplett erneuert. Das Dach wurde mit neuen Dachbalken versehen, die Dacheindeckung erneuert und eine neue Dämmung sowie Schornstein-Einfassung eingebaut. Neue Regenrinnen und Fallrohre wurden installiert. Das Dach bietet ausreichend Fläche für eine Photovoltaikanlage, um nachhaltige Energie zu nutzen. Die Außenmauern des Hauses sind wärmegedämmt. Innen wurden neue Wände gezogen, sowie neue Türen eingebaut – sowohl innen als auch außen.
Schuppen:
Der Schuppen erhielt eine neue Dachdeckung und bietet ausreichend Platz für Lagerräume. Die Heizungsanlage aus 2010 sowie die Öltanks befinden sich ebenfalls im Schuppen und sorgen für eine zuverlässige Energieversorgung.
Küche: Eine neue Einkaufseinbauküche wurde im Jahr 2014 installiert.
Internetanschluss: Ein Glasfaseranschluss sorgt für eine schnelle und moderne Internetverbindung.
Das Grundstück bietet viel Platz für Ihre Ideen. Das ruhige, ländliche Umfeld und die Nähe zur Natur machen das Grundstück besonders attraktiv. Darüber hinaus gibt es die Möglichkeit, in zweiter Reihe zu bauen, wenn mit dem Amt eine entsprechende Genehmigung nach § GGB 34 eingeholt wird.
Besonder attraktiv ist das Grundstück für Tierhaltung, Die Größe ist ideal für größere Tiere, wie z.B. Pferde, oder Schafe.
Diese Doppelhaushälfte ist ideal für Menschen, die ein schönes Zuhause mit viel Platz suchen und Wert auf fertige Sanierungen sowie eine ruhige Lage legen.
Wir freuen uns auf Sie. Rufen Sie uns an.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.06.2035
Endenergieverbrauch: 111.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Ausstattung
Baujahr: ca. 1900
Grundstück: 5054 m²
Wohnfläche: 128 m²
Kernsaniert: 2004-2009
Heizung neu: 2010
Biokläranlage: neu
Fenster: doppelverglast und isoliert / Veluxfenster neu im Zuge der Sanierung
Fassade: isoliert
Lage
Banzin bei Vellahn zeichnet sich durch seine Ruhe und das ländliche Flair aus. Der Ort bietet eine hohe Lebensqualität und Privatsphäre, während er gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Verkehrsinfrastrukturen bietet. Die direkte Umgebung ist von Natur und idyllischen Landschaften geprägt – ideal für Naturliebhaber und Menschen, die Ruhe und Entspannung suchen.
Banzin befinet sich in Westmecklenburg.
Sie sind mit dem Auto in 10 Minuten in Vellahn. In Vellahn gibt es Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten, eine Schule, Ärzte und eine Tankstelle.
Weitere Annehmlichkeiten gibt es in Boizenburg, Hagenow oder Wittenburg.
Auch für Pendler ist dies eine tolle Lage, denn mit der nahen Bahnverbindung sind Sie in ca. 40-50 Minuten in Hamburg ider in Schwerin.
Energieausweis
| Baujahr |
1900 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
111,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
12.06.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1900 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
