Beschreibung
Dieses großzügige und gepflegte Baugrundstück in der idyllischen Ortschaft Döbbersen, einem Ortsteil der Gemeinde Wittendörp, bietet ideale Voraussetzungen für ein Leben im Grünen mit viel Platz zur persönlichen Entfaltung.
Das Grundstück liegt in der ruhigen Seestraße, eingebettet in eine charmante Dorfgemeinschaft, in unmittelbarer Nähe zu Wittenburg und dem weitläufigen Naturschutzgebiet Zarrentin mit herrlichen Wander- und Radwegen.
Das vordere Grundstücksteil mit ca. 1.100 m² ist als Wohnbauland ausgewiesen. Eine Bebauung ist hier nach § 34 BauGB (Baugesetzbuch) möglich – das bedeutet: Es darf im Einklang mit der bestehenden Nachbarschaftsbebauung gebaut werden.
Der hintere Teil des Grundstücks bietet viele Möglichkeiten:
Ob Tierhaltung, Selbstversorgung, Gartenbau oder einfach viel Raum zum Leben – hier lassen sich individuelle Vorstellungen großzügig verwirklichen.
ZUSÄTZLICH KAUFOPTION:
Direkt angrenzend an das Baugrundstück in der Seestraße besteht die Möglichkeit, zwei weitere Flurstücke mit zusammen über 5.000 m² zu erwerben. Auf dem Grundstück befindet sich ein altes, sanierungsbedürftiges Bauernhaus mit viel Potenzial für Liebhaber historischer Bausubstanz oder für individuelle Projekte.
Diese beiden Flurstücke werden zusammen für 129.000 Euro angeboten.
Bei Interesse besteht selbstverständlich die Möglichkeit, das Baugrundstück und die angrenzenden Flächen mit dem Bauernhaus als Gesamtpaket zu erwerben – ideal für alle, die großzügig wohnen oder leben und gestalten möchten.
Lage
Ruhige Dorflage in einer lebendigen, naturverbundenen Gemeinschaft
Nähe zu Wittenburg mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Cafés etc.
Umgeben von Wiesen, Feldern und dem Naturschutzgebiet Farentin
Kindergarten im nahen Umfeld
Grundschule und weiterführende Schulen in der Umgebung (Wittenburg und Umgebung gut erreichbar)
Gute Verkehrsanbindung über die A24 (ca. 10 Minuten Fahrzeit nach Wittenburg, ca. 30 Minuten nach Schwerin oder Hamburg-Rand)
Döbbersen liegt nah am Schaalsee, dem Zentrum des Reservats, sowie am Schalsee-Zentrum Zarrentin.
Die Schilde – ein naturnaher Fluss, der durch Wittendörp fließt – gehört ebenfalls zum Schutzgebiet Schaalsee
.
Damit liegen Teile der Dorfgemeinde direkt in einem Gebiet mit starker ökologischer Bedeutung und Schutzstatus.
Fazit:
Döbbersen befindet sich in bester Naturregion: Es ist Teil der Gemeinde Witten‑Dörp, die offiziell im Biosphärenreservat Schaalsee liegt – umgeben von Seen, Mooren, Wäldern und artenreicher Flora und Fauna. Das ist ein echter Vorteil für Käufer, die Wert auf naturnahe Lage legen!
