Beschreibung
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass uns zu dieser Immobilie eine hohe Anzahl an Anfragen erreicht hat. Wir bearbeiten sämtliche Anfragen in der Reihenfolge ihres Eingangs und bitten um Verständnis, falls es in Einzelfällen zu Verzögerungen oder aus Kapazitätsgründen nicht zu einer Rückmeldung kommt. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihr Interesse!
Ihr neues Zuhause wartet auf frischen Wind – und auf Sie.
Dieses charmante Bauernhaus aus ca. dem Jahr 1842 erzählt Geschichten und hält gleichzeitig Raum bereit für Ihre eigene Geschichte. Es bietet viel Gestaltungsspielraum für Ihre persönliche Vision.
Die Grundsubstanz des Hauses ist sehr gut. In den 1970er-Jahren wurde das Dach sowie der Innenbereich überarbeitet. In 1995 folgten eine neue Ölheizung, ein modernes Badezimmer, Sanitäranlagen und teilweise neue Fenster. Dennoch: Dieses Haus sehnt sich nach einem neuen Leben – nach Ihrer Handschrift.
Das Bauernhaus bietet derzeit ca. 100 m² Wohnfläche, bestehend aus:
2 gemütlichen Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer, einer Küche,
einer Diele mit Charme.
Darüber hinaus bietet das Gebäude zahlreiche ungenutzte Flächen, die auf kreative Ideen warten:
Eine weitere Diele, bislang als Abstellfläche genutzt, lässt sich wunderbar in den Wohnbereich integrieren.
Weitere angrenzende Räume mit Ausbaupotenzial:
Ein großer, klassischer Dachboden – ideal für ein Atelier, zusätzliche Wohnfläche oder Ihr ganz persönliches Refugium.
Auch die integrierte Garage im Haus ist ein besonderes Merkmal – ein Nachlass aus der ursprünglichen bäuerlichen Nutzung mit Stall und Wirtschaftsflächen.
Für Naturliebhaber & Freigeister:
Mit seinem 5.849 m² großen Grundstück ist dieses Anwesen ideal für:
Tierhaltung (Pferde, Schafe, Hühner usw.)
Selbstversorger & Aussteiger
Familien mit dem Traum vom Landleben
Handwerker mit Sinn für Substanz & historische Details
Greifen Sie schnell zu – für diesen Preis ein echtes Unikat!
Ausstattung
Highlights auf einen Blick:
- ein echtes Liebhaberobjekt
- Wohnfläche: ca. 100 m² mit großem Ausbaupotenzial
Grundstück: ca. 5.849 m² – ideal für Tiere & Natur
Substanz: massiv & gut erhalten
Baujahr: ca. 1842
Modernisierungen:
1970er: Dach & Innenausbau
1990er: Fenster (tlw.), Ölheizung, Bad/Sanitär
Besonderheiten: Garage im Haus, großer Dachboden, Ausbauflächen
Lage
Das alte Bauernhaus befindet sich im idyllischen Ort Döbbersen, einem kleinen, sehr ruhigen Dorf in der Gemeinde Wittendörp (PLZ 19246). Eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft und umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern, bietet dieser Ort eine wunderbare Rückzugsmöglichkeit für Menschen, die die Stille und Ursprünglichkeit des Landlebens schätzen.
Wittendörp selbst gehört zur Region um Wittenburg und Zarrentin – beide Orte sind schnell erreicht. In Wittenburg finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Grundschulen und weiterführende Schulen. Für Familien mit kleinen Kindern ist ein Kindergarten nur etwa 4–5 km entfernt.
Ein besonderes Highlight der Region ist das nahegelegene Biosphärenreservat Schaalseelandschaft, ein geschütztes Naturparadies mit einzigartiger Flora und Fauna. Der Schaalsee, eingebettet in Wälder und hügelige Landschaften, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder einfach zum Durchatmen ein. In diesem sensiblen Naturraum wird auf nachhaltige Entwicklung und Naturschutz besonderen Wert gelegt – neue Bebauung ist hier nicht vorgesehen.
Auch Schwerin, die Landeshauptstadt Mecklenburg-Vorpommerns, erreichen Sie in nur ca. 30 Autominuten. Wittenburg ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Weitere größere Städte und Infrastruktureinrichtungen liegen in kurzer Fahrdistanz und machen Döbbersen gleichzeitig naturnah und gut angebunden.
Die Dorfgemeinschaft in Döbbersen ist aktiv und herzlich – gemeinsame Unternehmungen und nachbarschaftlicher Zusammenhalt prägen das Leben hier. Für Individualisten, Familien oder Aussteiger, die ein Zuhause mit Seele suchen, ist das der perfekte Ort.
Sonstiges
Extra-Fläche gewünscht?
Zu diesem großzügigen Anwesen besteht zusätzlich die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück mit weiteren ca. 3.334 m² zu erwerben. Dieses Grundstück wird aktuell als Baugrundstück angeboten und eröffnet somit zusätzliche Gestaltungsräume – sei es für einen Neubau, weitere Tierhaltung, Selbstversorgung oder einfach als Erweiterung Ihres ganz persönlichen Rückzugsorts.
Bei Interesse an einem attraktiven Gesamtpaket sprechen Sie uns gerne an – wir stellen Ihnen auf Wunsch alle weiteren Details und Konditionen zur Verfügung.
