Hochwertige Eigentumswohnung -mit historischem Charme-

Name: Hoth Elbe Immobilien
Address: Zarrentiner Straße 36, Boizenburg/Elbe, MV, 19258, DE
Telephone: 038847 56312

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Datenblatt

ImmoNr	119
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	19258
Ort	Boizenburg
Straße	Hamburger Straße
Hausnummer	27
Land	Deutschland
Wohnfläche	126 m²
Nutzfläche	60 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas, Holz
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport
Terrasse	Ja
Kaufpreis	235.000 €
Hausgeld	300 €
Außen-Provision	3,57 %
Währung	€

ImmoNr	119	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	19258
Ort	Boizenburg	Straße	Hamburger Straße
Hausnummer	27	Land	Deutschland
Wohnfläche	126 m²	Nutzfläche	60 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas, Holz
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Carport
Terrasse	Ja	Kaufpreis	235.000 €
Hausgeld	300 €	Außen-Provision	3,57 %
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung

126 m² Altbauwohnung am Hafen – Garten & perfekte Anbindung nach Hamburg

Diese außergewöhnlich großzügige 5-Zimmer-Wohnung verbindet historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort – nur wenige Gehminuten von der Elbe entfernt.
Ideal für alle, die ruhig und stilvoll wohnen möchten, aber gleichzeitig eine gute Anbindung an Hamburg und die Region suchen.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines stilvollen Hauses von 1911 und bietet durch die leicht erhöhte Lage eine angenehme Privatsphäre.
Der Garten ist aufgeteilt und der Wohnung anteilig zugeordnet.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.03.2033
Endenergieverbrauch: 88.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1914
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung

Highlights:
• ca. 126 m² Wohnfläche
• 5 helle, großzügige Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Homeoffice)
• hochwertige Einbauküche (u. a. Miele-Geräte)
• zwei Kaminöfen für eine besonders wohnliche Atmosphäre
• Gartenanteil mit Platz zum Entspannen
• Stellplatz / Carport
• sehr gepflegter Zustand

Lage

Perfekt für Pendler:
• ca. 45 Minuten mit der Bahn zum Hamburger Hauptbahnhof
• gute Anbindung Richtung Lüneburg, Lauenburg und Lübeck
• Bushaltestelle direkt vor der Tür
• Bahnhof in ca. 6 Minuten mit dem Auto bzw. ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar

Hier verbindet sich großzügiges Wohnen mit Lebensqualität und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Metropolregion.

Lage:
Zentrale Lage in Boizenburg mit kurzen Wegen – Elbe, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahversorgung sehr gut erreichbar.

Sonstiges

- Gepflegtes Gemeinschaftseigentum

- Hausgeld, Wirtschaftsplan sowie weitere Unterlagen auf Anfrage in unserem Büro erhältlich

- Grundriss und Teilungserklärung erhalten Sie nach Absprache

Energieausweis

Baujahr	1911
Zustand	Modernisiert
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	88,6 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	28.03.2033
Baujahr lt. Energieausweis	1914
wesentlicher Energieträger	Gas

Ansprechpartner

Frau Sabine Hoth
Zarrentiner Straße 36
19258 Boizenburg

Telefon 038847 56312 E-Mail kontakt@hoth-elbeimmobilien.de

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