Beschreibung
Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1994 befindet sich in einer äußerst beliebten Wohngegend von Hagenow – unweit des Zentrums und dennoch ruhig gelegen. Die Immobilie ist Teil einer gepflegten Reihenhausanlage und überzeugt insbesondere durch ihre attraktive Ecklage mit einem schönen Grundstück am Giebel des Hauses.
Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass es sich hier um ein Raumwunder handelt. Die durchdachte Grundrissgestaltung und die offene Gestaltung verleihen dem Haus eine freundliche, einladende Atmosphäre mit einem angenehmen Wohngefühl. Vom Eingangsbereich aus gelangt man zunächst in eine kleine Diele, von der aus sich auf der linken Seite das Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum befinden. Beide Räume sind gut angeordnet und durch Türen vom weiteren Wohnbereich getrennt.
Der Flurbereich geht harmonisch in den offenen Wohnbereich über, der das Herzstück des Erdgeschosses bildet. Hier verbinden sich Wohnen und Leben auf angenehme Weise. Rechterhand befindet sich die abgeschlossene Einbauküche, die im Jahr 2014 neu angeschafft wurde. Mit einem damaligen Investitionsvolumen von rund 10.000 Euro inklusive Elektrogeräten präsentiert sie sich modern, gepflegt und funktional ausgestattet.
Die gesamte Wohnfläche von ca. 104 m² ist vollständig ausgebaut und optimal genutzt. Über eine offene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich hell und zeitlos.
Eine weitere Treppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss. Ursprünglich waren hier zwei separate Zimmer geplant, tatsächlich wurde der Bereich jedoch als ein großzügiger, offener Raum gestaltet. Ob als Atelier, Studio, Arbeitsbereich oder zusätzlicher Schlafraum – auch hier zeigt sich erneut die besondere Eigenschaft dieses Hauses als echtes Raumwunder.
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1094
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung
Das 325 m² große Grundstück bietet gerade bei einem Reihenendhaus einen besonderen Mehrwert. Durch die seitliche Lage am Giebel entsteht ein spürbares Plus an Privatsphäre und Freiraum. Die sonnige Terrasse mit Markise lädt zum Verweilen ein und schafft einen geschützten Außenbereich, der sowohl für entspannte Stunden als auch für gesellige Abende ideal geeignet ist.
Besonders hervorzuheben ist der äußerst gepflegte Gesamtzustand der Immobilie. Im Jahr 2009 erfolgte eine umfassende Grundsanierung, sodass sich das Haus technisch und optisch auf einem sehr guten Stand präsentiert. Nach üblichen Renovierungsarbeiten wie Malerarbeiten kann ein sofortiger Einzug problemlos erfolgen.
Dem Haus ist ein fester Stellplatz zugeordnet. Darüber hinaus stehen ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung, sodass auch für Gäste komfortable Parkmöglichkeiten vorhanden sind – ein praktischer Vorteil im Alltag wie auch bei Besuchen.
Grundstück: 325 m²
Wohnfläche: 104,32 m² ( wirkt viel größer)
Heiztherme: neu 2014
Einbauküche: 2014
Sonnenterrasse mit Markise
neue Zaunanlage
neues Vordach
neue Terrassentür
1 PKW Stellpatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem angenehm ruhigen Wohngebiet von Hagenow. Die Reihenhausanlage liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgassenlage, wodurch kaum Durchgangsverkehr entsteht und ein sicheres, familienfreundliches Wohnumfeld gegeben ist. Die interne Erschließung innerhalb der Anlage sorgt für ein harmonisches und nachbarschaftliches Gesamtbild.
Das Stadtzentrum von Hagenow ist nur etwa einen Kilometer entfernt und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie gastronomische Angebote sind schnell erreicht. Die Stadt bietet darüber hinaus ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Grundschulen, weiterführenden Schulen sowie einem Gymnasium. Sporteinrichtungen und Vereine runden das familienfreundliche Umfeld ab.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Über die nahegelegene Bundesautobahn 24 (A24) besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hamburg sowie nach Schleswig-Holstein. Auch Pendler profitieren von der guten Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn. Die Landeshauptstadt Schwerin ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Seen in und um Schwerin, die der Region einen hohen Freizeit- und Erholungswert verleihen.
Generell zeichnet sich die gesamte Region Westmecklenburg durch ihre reizvolle Natur- und Naturschutzlandschaft aus.
Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges, sicheres Wohnen in einem gepflegten Wohngebiet mit der Nähe zur Innenstadt, einer sehr guten Infrastruktur und hervorragender Anbindung – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah leben und dennoch gut angebunden sein möchten.
Energieausweis
| Baujahr |
1994 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1094 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
