Beschreibung
Zum Verkauf steht ein ca. 1.600 m² großes Baugrundstück am Ortsausgang von Heidekrug, einem Ortsteil der Gemeinde Gresse. Das Grundstück bietet eine attraktive Möglichkeit zur Verwirklichung eines Einfamilienhauses in naturnaher und ruhiger Wohnlage.
Die wichtigsten Eckdaten
Grundstücksgröße: ca. 1.600 m²
-Ruhige Lage am Ortsausgang von Heidekrug
-Ideal für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus
-Bebauung nach der umgebenden Nachbarschaftsbebauung (§ 34 BauGB) möglich
-Nach Auskunft des Amtes Boizenburg-Land ist eine Bebauung grundsätzlich möglich
-Eine ältere Bauvoranfrage liegt bereits vor
-Das Grundstück ist teilerschlossen
-Versorgungsleitungen (Strom, Wasser, Telekommunikation usw.) befinden sich in der Straße
-Ein kleiner Teil des Grundstücks reicht in den Außenbereich hinein; der bebaubare Bereich orientiert sich an der vorhandenen Ortsbebauung
Lage
Über die Bundesstraße B195 erreichen Sie die Elbestadt Boizenburg in nur etwa 10 Minuten. Die Gemeinde Schwanheide liegt lediglich rund 5 Fahrminuten entfernt. Dort befindet sich ein Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Hamburg Hauptbahnhof, der in etwa 45 Minuten erreichbar ist. Auch die Landeshauptstadt Schwerin ist bequem mit der Bahn in knapp 60 Minuten zu erreichen.
Die Autobahn A24 ist ebenfalls nur etwa 15 Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung in Richtung Hamburg, Berlin und über das regionale Verkehrsnetz auch in Richtung Schwerin. Damit ist Heidekrug insbesondere für Pendler ein attraktiver Wohnstandort.
Die nur wenige Minuten entfernte Gemeinde Gresse verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, einer Grundschule, einem Kindergarten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Als familienfreundliche Gemeinde hat sich Gresse in den vergangenen Jahren stetig weiterentwickelt und erfreut sich wachsender Beliebtheit. Auch in Heidekrug sind in den letzten Jahren zahlreiche neue Wohnhäuser entstanden, was die positive Entwicklung des Ortes unterstreicht.
Regelmäßig verkehrende Schulbusse sorgen zudem für eine gute Anbindung der umliegenden Orte und machen den Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Wer naturnah wohnen und gleichzeitig von kurzen Wegen zu den umliegenden Städten sowie einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung profitieren möchte, findet in Heidekrug einen idealen Lebensmittelpunkt.
Sonstiges
Die Bebauung erfolgt nach den Vorgaben des § 34 Baugesetzbuch (BauGB). Das bedeutet, dass sich ein Neubau nach Art und Maß der baulichen Nutzung sowie der Bauweise in die vorhandene Nachbarschaft einfügen muss. Nach Auskunft des zuständigen Amtes bestehen grundsätzlich gute Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses.
Gern stellen wir Ihnen weitere Informationen sowie vorhandene Unterlagen auf Anfrage zur Verfügung.
Energieausweis
| Erschliessung |
Teilerschlossen |
| Bebaubar mit |
Einfamilienhaus |
