Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause- Dieses gepflegte Einfamilienhaus im Bungalowstil wurde im Jahr 1997 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 152 m² auf einem 780 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller und freundlicher Eingangsbereich, der harmonisch in den offen gestalteten Wohnbereich übergeht. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die offene Raumgestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl und lädt zum gemeinsamen Leben und Genießen ein. Der Küchenbereich mit praktischem Tresen ist direkt mit dem Essbereich verbunden. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt besonders in der kälteren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre. Die offene Diele mit der hellen Holztreppe verbindet das Erdgeschoss elegant mit dem ausgebauten Dachgeschoss und verleiht dem Haus ein großzügiges und luftiges Raumgefühl.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein großes Badezimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Ausgang in den Garten.
Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert den Wohnkomfort erheblich. Hier stehen Ihnen vier weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum – hier findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort.
Das liebevoll angelegte Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten für die ganze Familie. Neben einer großen Terrasse stehen ausreichend Grünflächen für Kinder zum Spielen, Platz für einen Pool, gemütliche Sitzecken oder die Haltung eines Hundes zur Verfügung. Durch die vollständige Einfriedung eignet sich das Grundstück hervorragend für Familien mit Kindern und Haustieren.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein begonnenes Garagengebäude mit Anbau, das vom neuen Eigentümer nach eig
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.08.2036
Endenergieverbrauch: 137.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung
-Einfamilienhaus im Bungalowstil
-Baujahr 1997
-Ca. 152 m² Wohnfläche
-Grundstück ca. 780 m²
-Ausgebautes Dachgeschoss
-Großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
-Küche mit Tresen
-Kaminofen im Wohnzimmer
-Helle Holztreppe mit offener Galerie
-Insgesamt 6 Zimmer
-2 Badezimmer
-Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang
-Sonnige Terrasse mit Zugang von der Küche
-Carport mit großzügiger Auffahrt
-Begonnene Garage mit Anbau – individuell fertigstellbar
-Vollständig eingezäuntes Grundstück
-Viel Platz für Kinder, Haustiere und Freizeit
-Ideal für große Familien
-Perfekt geeignet für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten
-Ruhige Sackgassenlage in einem Ortsteil nahe Boizenburg
-Gepflegter Gesamtzustand
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein begonnenes Garagengebäude mit Anbau, das vom neuen Eigentümer nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden kann. Ergänzt wird das Angebot durch eine Auffahrt mit Carport.
Dieses Haus verbindet großzügiges Wohnen, eine familienfreundliche Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auch die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach lässt sich hier hervorragend verwirklichen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Horst, einem ruhigen Ortsteil der Stadt Boizenburg/Elbe, in einer verkehrsberuhigten Sackgassenlage. Hier genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre fernab vom Durchgangsverkehr – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Ruhe und Erholung schätzen.
Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Zentrum von Boizenburg/Elbe erreichen Sie in nur etwa zehn Fahrminuten. Dort stehen Ihnen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie weitere Dienstleistungsangebote.
Durch die unmittelbare Nähe zur Landesgrenze von Schleswig-Holstein erreichen Sie außerdem die Stadt Lauenburg/Elbe in nur fünf bis zehn Minuten. Auch hier finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Banken, Tankstellen, medizinischer Versorgung sowie zahlreichen Freizeit- und Gastronomieangeboten.
Die Region Westmecklenburg gehört zum UNESCO-Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die nahegelegene Elbe, weitläufige Rad- und Wanderwege sowie die reizvolle Natur laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern, Wassersport oder ausgedehnten Spaziergängen ein.
Für Berufspendler ist die Lage besonders attraktiv. Die Hansestadt Hamburg erreichen Sie mit dem Auto in etwa 45 Minuten. Alternativ bietet der rund zehn Fahrminuten entfernte Bahnhof Schwanheide eine komfortable Bahnanbindung, sodass Sie ebenfalls in etwa 45 Minuten in Hamburg sind. Ebenso ist die historische Hansestadt Lüneburg in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Diese gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht die Lage besonders attraktiv.
Energieausweis
| Baujahr |
1997 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
137,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
04.08.2036 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1997 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
