Beschreibung
Herzlich willkommen in Neuhaus, einem charmanten Ort im Amt Neuhaus, der zum Landkreis Lüneburg gehört. Im Zentrum von Neuhaus wartet ein beeindruckendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1850 darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Ursprünglich diente dieses historische Gebäude als alte Schule von Neuhaus, was ihm eine besondere Geschichte und einen einzigartigen Charakter verleiht.
Renovierungen:
Zwischen 1990 und 2002, wurde das Haus umfassend modernisiert. Die Renovierungen umfassen:
Dach: ca. 1999
Heizungsanlage: ca. 1991
Bäder und Sanitäranlagen: 1990-2015
teilweise neue Fenster. 2002
teilweise Elektrik: 1995
Diese Maßnahmen sorgen dafür, dass das Haus heute in einem guten Zustand ist.
Das Haus besticht durch große, hohe Räume, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Mit insgesamt drei Etagen bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es kann problemlos als großzügiges Einfamilienhaus weiter genutzt oder in ein Zweifamilienhaus bzw. ein Mehrgenerationenhaus umgewandelt werden. Die Aufteilung der Zimmer bietet dazu viele Möglickeiten. Hier sind Ihre Ideen und Vorstellungen gefragt.
Das großzügige Grundstück von 839 m² bietet viel Platz für Gartenliebhaber und Freizeitaktivitäten im Freien. Es ist ein idealer Rückzugsort, der gleichzeitig nah am Zentrum von Neuhaus liegt.
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Bleiben Sie offen und entdecken Sie das Potential in dem Haus, welches sich hier anbietet.
Dieses historische Einfamilienhaus in Neuhaus bietet nicht nur eine beeindruckende Geschichte, sondern auch viel Raum und Flexibilität für Ihre Wohnträume. Ob als großzügiges Zuhause für die ganze Familie, als Zweifamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.
Lassen Sie sich von diesem guten Angebot überraschen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Neuhaus!
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.07.2034
Endenergieverbrauch: 58.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1850
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Klasse: B
Ausstattung
Eckdaten:
Baujahr: ca. 1850
Grundstücksfläche: 839 m²
Wohnfläche: ca. 371 m²
Etagen: 3 + Teilkeller
EG: 4 Zimmer, 1 Duschbad, HWR, Flur + Diele
OG: 4 Zimmer, 1 Bad mit Badewanne, Küche, Speisekammer, Flur
DG: 3 Zimmer, 1 Duschbad, Flur
1 Garage, Schuppen + Werkstatt
Fenster: teilweise Holz, teilweise Kunsstoff
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Teppich
Heizung: Gas ( Gastank)
Lage
Das große familienfreundliche Haus befindet sich direkt in Neuhaus, im Amt Neuhaus, einer Gegend, die alles bietet, was man für ein komfortables Leben braucht. In Neuhaus finden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine beliebte Bäckerei, eine Tankstelle sowie Banken. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule, eine erweiterte Schule und ein Kindergarten sind ebenfalls vorhanden.
Das Haus ist durch die sehr zentrale Lage äußerst attraktiv. Sie können sich in 2 Minuten Ihre Brötchen holen oder schnell mal den Einkauf zu Fuß erledigen. Die Attraktivität des Amt Neuhaus wird durch seine direkte Lage an der Elbe und das angrenzende Biosphärenreservat Elbe immer deutlicher.
Das Haus liegt ca. drei Kilometer von der Elbe entfernt. Von hier aus können Sie mit der Fähre nach Neu Darchau oder Bleckede in Richtung Lüneburg fahren und die schöne Landschaft entlang der Elbe genießen. Das Amt Neuhaus ist auch nicht weit entfernt von Hagenow, Boizenburg und Schwerin. Das Amt Neuhaus gehört zum Landkreis Lüneburg, grenzt aber unmittelbar an Mecklenburg-Vorpommern. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen, sei es bei Familienausflügen, Fahrradtouren oder entspannten Spaziergängen. Die Gegend ist auch bei Urlaubern sehr beliebt.
Energieausweis
| Baujahr | 1850 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 58,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 31.07.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1850 |
| wesentlicher Energieträger | Flüssiggas |
