Gemütliches Einfamilienhaus - Ruhige Lage, sofort einziehen und ein echtes Zuhause

Name: Hoth Elbe Immobilien
Address: Zarrentiner Straße 36, Boizenburg/Elbe, MV, 19258, DE
Telephone: 038847 56312

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Datenblatt

ImmoNr	98
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	23899
Ort	Gudow
Straße	Schulstraße
Hausnummer	33
Land	Deutschland
Wohnfläche	108 m²
Nutzfläche	16 m²
Grundstücksgröße	600 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl, Holz
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Terrasse	Ja
Kaufpreis	299.000 €
Außen-Provision	3,57 %
Währung	€

ImmoNr	98	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	23899
Ort	Gudow	Straße	Schulstraße
Hausnummer	33	Land	Deutschland
Wohnfläche	108 m²	Nutzfläche	16 m²
Grundstücksgröße	600 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl, Holz	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage	Terrasse	Ja
Kaufpreis	299.000 €	Außen-Provision	3,57 %
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung

”Wir freuen uns, Ihnen dieses charmanteEinfamilienhaus in einer ruhigen Anliegerstraße von Gudow anbieten zu können. Das Haus aus dem Jahr 1960 wurde von 2005- 2016 umfassend saniert und modernisiert, einschließlich des Dachs, der Elektrik, der Badezimmer, der Sanitärinstallationen sowie der Fenster und vieler anderer Verbesserungen. Die Wohnfläche beträgt ca. 108 Quadratmeter auf einem Grundstück von 600 Quadratmetern. Das Haus verfügt über zwei Tageslichtbäder, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, sowie über zwei Terrassen und ein Nebengebäude mit Garage.
Im Erdgeschoss befinden sich das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen, die Küche, ein Zimmer und das Bad mit Badewanne. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein weiteres Bad mit Dusche. Der Teilkeller bietet zusätzliche Staufläche. Der gemütliche Garten lädt zum Verweilen ein. Es gibt eine Sonnenterrasse und eine überdachte Terrasse auf dem Grundstück.
Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Bitte geben Sie in Ihre Anfrage Ihre Telefonnummer an, sonst können wir keine Besichtigungstermine vereinbaren.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.04.2034
Endenergieverbrauch: 135.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Ausstattung

- Baujahr 1960
-saniert und renoviert ab 2005
-Holzfenster
-Ölheizung
-Kaminofen
- 2 Terrassen
-1 Garage mit Schuppen und Heizungsraum
- 2 Bäder ( mit Dusche und Badewanne
-4 Zimmer
- teilunterkellert

Lage

Gudow ist eine idyllische Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in
Schleswig-Holstein, Deutschland. Gelegen zwischen den Städten Hamburg , Ratzeburg, Mölln und Lübeck bietet Gudow eine ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten bietet.
Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre landschaftlich reizvolle Lage aus, eingebettet in die malerische Seenlandschaft der Region. Dies macht Gudow zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber, die gerne wandern, Rad fahren oder einfach die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen möchten.
Dank der Nähe zu den größeren Städten Hamburg und Lübeck profitieren die Bewohner von Gudow auch von einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar in ein paar Minuten , während die Autobahnanbindung an die A24 eine schnelle Anbindung an die umliegenden Regionen ermöglicht.
Insgesamt bietet Gudow eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen macht.

Sonstiges

Energieausweis

Baujahr	1960
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	135,8 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	15.04.2034
Baujahr lt. Energieausweis	1960
wesentlicher Energieträger	Öl

Ansprechpartner

Frau Sabine Hoth
Zarrentiner Straße 36
19258 Boizenburg

Telefon 038847 56312 E-Mail kontakt@hoth-elbeimmobilien.de

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