Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint ländliche Idylle mit modernem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.164 m² bietet es Ihnen viel Raum zum Leben, Entspannen und Genießen.
Das Haus wurde ursprünglich 1949 erbaut und in den Jahren 1995 bis 2005 aufwendig und umfassend saniert. Dabei wurden Dach, Elektrik, Sanitäranlagen, Fenster, Heizungsanlage sowie die Dämmung modernisiert. Im Jahr 2005 erfolgte zusätzlich der schöne Ausbau des Dachgeschosses. Heute präsentiert sich die Immobilie als wahres Schmuckstück mit liebevollen Details und einem sehr gepflegten Gesamteindruck.
Wohnfläche: ca. 164 m²
Erdgeschoss:
Großzügiges Wohnzimmer mit viel Licht und Platz für die ganze Familie
Geräumige Küche mit angrenzender, einladender Diele
Gäste-WC
Kleiner weiterer Flur mit angrenzendem Bad, Esszimmer, Schlafzimmer sowie einem Hauswirtschaftsraum (ehemalige Küche)
Dachgeschoss:
Zwei weitere große Schlafzimmer
Ein weiteres Gästezimmer
Helles Badezimmer
Die Ausstattung besticht durch hochwertige Materialien, eine warme und behagliche Atmosphäre sowie eine breite Holztreppe, die ins Dachgeschoss führt.
Das große Grundstück bietet viel Platz für Gartenfreunde, Freizeitgestaltung und Erholung inmitten der Natur. Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen – Hagenow ist nur wenige Autominuten entfernt.
Ein Zuhause, das mit viel Liebe, Geschick und Sorgfalt zu einem Traumhaus auf Traumgrundstück gestaltet wurde.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.03.2025
Endenergieverbrauch: 120.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1949
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Ausstattung
Baujahr: 1949
Sanierung: 1995
-Heizung
-Dämmung der Wände
-Elektrik
-Bäder
- Fenster mit Aussenjalousien
-Dachausbau 2005
- Terrasse 2015
Lage
Das Haus befindet sich in Neu-Klüß, einem kleinen, charmanten Ortsteil bei Kirch Jesar in Westmecklenburg. Die Lage ist einzigartig – geprägt von Ruhe, Natur und einer familiären Nachbarschaft. Obwohl man sich fast wie in Alleinlage fühlt, liegt der Ort eingebettet in eine kleine Siedlung mit gepflegten Eigenheimen und freundlichen Familien.
Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein – Wälder und Feldwege liegen praktisch direkt vor der Haustür. Hier genießen Sie die ländliche Idylle und eine landschaftlich wunderschöne Umgebung, die zum Verweilen und Entschleunigen einlädt.
Trotz der herrlichen Ruhe ist die Verkehrsanbindung hervorragend:
In ca. 10 Minuten erreichen Sie die Autobahn A24.
Ebenfalls in ca. 10 Minuten sind Sie in Hagenow mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und weiterführender Infrastruktur.
Die Landeshauptstadt Schwerin ist in nur rund 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Damit verbindet diese Lage das Beste aus zwei Welten: absolute Ruhe in naturnaher Umgebung und gleichzeitig eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und wichtigen Verkehrswege.
Sonstiges
Dieses charmante Familienhaus strahlt vom ersten Augenblick an Geborgenheit und Wärme aus. Es liegt in einer sehr ruhigen Umgebung – ideal, um den Alltag hinter sich zu lassen und ein Zuhause voller Harmonie zu genießen.
Mit viel Liebe und Herzblut wurde das Haus über die Jahre gepflegt und erhalten, sodass es heute in einem wundervollen Zustand erstrahlt. Hier spürt man sofort, dass es ein Ort ist, an dem man gerne lebt, lacht und gemeinsam Zeit verbringt.
Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume bieten genügend Platz für eine ganze Familie. Ob gemütliches Beisammensein im Wohnzimmer, gemeinsames Kochen in der Küche oder entspannte Stunden im Garten – hier entstehen Erinnerungen, die bleiben.
Ein Haus, das nicht nur Wohnraum, sondern ein echtes Zuhause ist – voller Charme, Wohlgefühl und der perfekten Umgebung für ein glückliches Familienleben.
Energieausweis
| Baujahr |
1949 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
120,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
04.03.2025 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1949 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
