Beschreibung
Am idyllischen Gudower See befindet sich dieses charmante, kleine Holzhaus – ein Ort zum Wohlfühlen und Erholen.
Objektbeschreibung:
Das Häuschen bietet auf ca. 38 m² Wohnfläche alles, was man zum entspannten Wohnen oder für erholsame Ferien benötigt. Es ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Mieteinnahme von 385 €.
Die Raumaufteilung ist praktisch und gemütlich:
Eingangs-/Flurbereich
Kombinierter Wohn- und Essraum mit integrierter Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Zusätzlich gibt es im oberen Bereich unter der Dachschräge eine kleine Fläche, die sich entweder als Schlafgelegenheit oder als Stauraum nutzen lässt.
Das Haus wird mit einem Kaminofen beheizt, was für ein behagliches Wohnklima sorgt.
Grundstück:
Das Grundstück umfasst 262 m² und wurde von der jetzigen Mieterin liebevoll angelegt. Hier findet man genügend Platz, um die Natur zu genießen, zu entspannen oder kleine Gartenideen umzusetzen – perfekt für Feierabende oder Ferienaufenthalte.
Nutzungsmöglichkeiten
Das Holzhäuschen eignet sich gleichermaßen als fester Wohnsitz oder als Ferienimmobilie. Durch die Größe, den Charakter und die Lage ist es sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
"Da die Immobilie derzeit vermietet ist, bitten wir um Verständnis, dass nur wenige Innenaufnahmen zur Verfügung stehen. Wir möchten zudem höflich darum bitten, das Grundstück nicht zu betreten und von Besuchen oder dem Klingeln am Haus abzusehen."
Kontaktaufnahme nur über unser Büro.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Ausstattung
Holzhaus: Baujahr: 1993
Wohnfläche: ca. 38 m²
Grundstück: 262 m²
Räume: Wohn-/Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, Bad, zusätzlicher Bereich unter der kleine Dachschräge
Kaminofenheizung
Aktuell vermietet (385 € mtl.)
Lage
In Gudow selbst existieren grundlegende Versorgungsangebote:
Einkaufsmöglichkeiten – für den täglichen Bedarf gut erreichbar
Kindergarten – für Familien vor Ort
Weitere lokale Angebote (Gastronomie, kleine Gewerbe, regionaler Service)
Verkehrsanbindung & Umfeld
Die Verbindung zur weiteren Umgebung ist ebenfalls gut:
Die Autobahnanschlussstelle zur A24 ist in etwa 10 Minuten erreichbar — so besteht eine schnelle Anbindung nach Hamburg oder Berlin.
Die nächstgrößere Stadt Mölln liegt ca. 12 km entfernt – ideal für zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote oder medizinische Versorgung.
Weitere nahegelegene Orte wie Ratzeburg und Zarrentin sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und erweitern das Angebot an Freizeit- und Versorgungsleistungen.
Freizeit & Natur
Der direkte Seezugang und die Nähe zum Naturraum erlauben vielfältige Aktivitäten wie Spaziergänge, Schwimmen, Naturbeobachtungen oder Bootstouren.
In der Umgebung finden sich Wander- und Radwege, die durch Wälder und entlang der Seen führen
Der Gudower See ist durch Zuflüsse (z. B. Stichelsbach, Verbindung zum Segrahner See Teil eines naturräumlichen Gewässerverbunds.
Energieausweis
| Baujahr |
1993 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
es besteht keine Pflicht! |
