Beschreibung
In ruhiger Lage in der Nähe von Wittenburg erwartet Sie dieses Wohnhaus mit großem Grundstück und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Objekt eignet sich besonders für Handwerker, Bastler oder Menschen mit kreativen Ideen, die Freude daran haben, ein Zuhause individuell nach ihren Vorstellungen zu gestalten.
Das Haus wurde um 1900 erbaut und in den Jahren 1990 bis 1995 saniert. In dieser Zeit wurden das Dach, die Fenster sowie die Heizungsanlage erneuert.
Das Badezimmer erhielt 2014 eine moderne Erneuerung, und die Bio-Kläranlage stammt aus dem Jahr 2017.
Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² auf einem Grundstück von rund 2.000 m² bietet diese Immobilie jede Menge Platz – sowohl im Haus als auch draußen.
Derzeit befindet sich die Hauptwohnfläche im Erdgeschoss.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in eine Diele mit angrenzendem kleinen Flur. Von hier aus geht es in die weiteren Räume:
Eine Küche, die als gemütlicher Mittelpunkt des Hauses dienen kann,
Ein Wohnzimmer, das sich wunderbar als Familien- oder Aufenthaltsraum eignet,
drei weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können – etwa als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice,
ein Badezimmer, das 2014 erneuert wurde,
sowie ein kleiner hinterer Flur, der vom Bad aus auf den Hof und das Grundstück führt.
Über diesen hinteren Zugang gelangt man direkt zum großen Gartenbereich und zur angrentenden Scheune.
Das Dachgeschoss beherbergt bereits ein Zimmer, das derzeit jedoch nicht bewohnt wird. Es bietet jedoch großes Ausbaupotenzial, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Nebengebäude & Grundstück:
An das Wohnhaus grenzt eine großzügige Scheune, die vielfältig genutzt werden kann – als Werkstatt, Lagerfläche, Stall oder sogar als zukünftiger Wohn- oder Arbeitsbereich, wenn man sie ausbaut.
Das weitläufige Grundstück mit ca. 2.000 m² eröffnet zahlreiche Möglichkeiten:
Hier ist Platz für Gartenfreunde, Tierliebhaber oder Familien.
Kinder können hier spielen und toben.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.10.2026
Endenergieverbrauch: 77.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Klasse: C
Ausstattung
- Baujahr: ca. 1900
- Grundsanierung: 1990–1995
- Bad erneuert: 2014
- Bio-Kläranlage: 2017
- Wohnfläche: ca. 120 m² (hauptsächlich im Erdgeschoss)
- Grundstück: ca. 2.000 m²
- Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
- Neuer Rasentraktor inklusive !!!!
Fazit:
Dieses Haus bietet alles, was das Herz von Handwerkern, Naturliebhabern und Familien mit Ideen höher schlagen lässt.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer und äußerst familienfreundlicher Lage in 19243 Perdöhl, einem Ortsteil bei Wittenburg. Perdöhl liegt nur etwa 4 Kilometer von Wittenburg entfernt und besticht durch seine ruhige Lage – ideal für Familien mit Kindern, die ein sicheres und naturverbundenes Umfeld schätzen.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Weitblick und Natur, sodass man hier die Ruhe des Landlebens genießen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt nutzen kann. Zahlreiche junge Familien haben sich bereits hier niedergelassen, was zu einer lebendigen und zugleich harmonischen Dorfgemeinschaft beiträgt.
Ein Schulbus hält direkt in der Nähe und bringt die Kinder bequem nach Wittenburg zu den Schulen. In Wittenburg selbst findet man alles für den täglichen Bedarf: Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Freizeitangebote sowie vielfältige Begegnungsstätten für Familien.
Durch die hervorragende Verkehrsanbindung über die nahegelegene Autobahn A24 ist Wittenburg sowohl für Pendler nach Hamburg oder Schwerin als auch für Berufstätige aus der Region attraktiv. So erreicht man die Arbeitsstätte schnell – und kann den Feierabend in der ruhigen, naturnahen Atmosphäre des eigenen Gartens genießen.
Perdöhl vereint somit das Beste : ein Leben im Grünen mit den Vorzügen einer guten Infrastruktur und idealer Verkehrsanbindung.
Energieausweis
| Baujahr |
1900 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
77,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
23.10.2026 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1900 |
| wesentlicher Energieträger |
Flüssiggas |
