Wir bieten ein attraktives, ca. 1.000 m² großes Baugrundstück in angenehmer und familienfreundlicher Lage von Gresse an. Das Grundstück wird im Zuge des Verkaufs neu vermessen; die Vermessung erfolgt nach Kaufvertragsabschluss. Die Vermessungskosten sind bereits im Kaufpreis enthalten, sodass für Käufer keine zusätzlichen Vermessungsgebühren anfallen.

Das Grundstück präsentiert sich in einem gepflegten Zustand: Die Fläche ist gemäht, ordentlich unterhalten und sofort begehbar. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage macht dieses Grundstück besonders interessant für Familien, Bauherren und Pendler.
Ein besonderer Vorteil:
Für das Grundstück liegt bereits eine positive Bauvoranfrage (Bauvorbescheid) vor, die vor rund einem halben Jahr gestellt und inzwischen genehmigt wurde. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Baugesetzbuch) – „Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile“.
Das bedeutet:
Bebauung orientiert sich an der vorhandenen Nachbarschaftsbebauung
Maßgeblich sind:
- Art der baulichen Nutzung
- Maß der baulichen Nutzung
- Bauweise
- überbaubare Grundstücksfläche
Das Bauvorhaben muss sich in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen
Die Erschließung muss gesichert sein

Damit bietet das Grundstück eine verlässliche Planungsgrundlage für Ihr Bauvorhaben.

Erschließung:
Das Grundstück ist teilerschlossen.

Die Medien:
Wasser
Strom
Gas
liegen in der angrenzenden Straße an.