Beschreibung
Diese gepflegte Immobilie in ruhiger Sackgassenlage von Brahlsdorf überzeugt mit großzügigem Wohnraum, einem weitläufigen Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Eckdaten:
Fertigstellung des Hauses: 2003
Ca. 233 m² Wohnfläche gesamt
Davon ca. 80 m² Einliegerwohnung
Einliegerwohnung derzeit vermietet
Großzügiges Grundstück mit ca. 2.100 m²
Ruhige und familienfreundliche Sackgassenlage
Gepflegte Immobilie mit laufenden Modernisierungen und Erneuerungen
Erdgeschoss & Obergeschoss mit offenem und freundlichem Wohnkonzept
Schöne offene Küche
Heller Wintergarten mit Kaminofen
Gasheizung
Außenpool vorhanden
Nebengebäude auf dem Grundstück vorhanden
Zusätzlicher Wohnraum im Nebengebäude potenziell wieder möglich
Liebevoll gestaltetes Grundstück mit viel Platz und Privatsphäre
Besonderheiten
Die Immobilie bietet durch die vermietete Einliegerwohnung interessante Nutzungsmöglichkeiten – ideal zur teilweisen Refinanzierung oder als Mehrgenerationenlösung. Das große Grundstück sowie das Nebengebäude eröffnen zusätzliches Potenzial.
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lage
Die Immobilie befindet sich in besonders ruhiger und idyllischer Lage in 19273 Brahlstorf in Westmecklenburg. Das Haus liegt in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr – hier genießen Sie absolute Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen. Weder vorbeifahrende Autos noch viel Fußgängerverkehr stören die entspannte Atmosphäre. Das schön aufgeteilte Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen inmitten der Natur.
Brahlstorf überzeugt zudem durch seine gute Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Bahnhof bietet direkte Verbindungen in Richtung Hamburg und Schwerin. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie mit der Bahn in ca. 45 Minuten, Schwerin in etwa 30 Minuten. Auch über die B5 sowie die A24 ist die Lage für Pendler besonders attraktiv.
Die Region grenzt an das wunderschöne Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue bzw. Elbe-Biosphärenreservat und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturfreunde, Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen.
Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Orten und sind schnell erreichbar. Boizenburg erreichen Sie in ca. 10–15 Minuten, Wittenburg in etwa 15 Minuten und Vellahn, den nächstgelegenen Versorgungsort bereits in wenigen Minuten. Dort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Tankstellen, Kindergarten und Schulen.
Lage-Highlights auf einen Blick
Ruhige Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr
Idyllisches Wohnen in naturnaher Umgebung
Schön aufgeteiltes Grundstück mit viel Privatsphäre
Nähe zum Biosphärenreservat Elbe
Bahnhof mit direkter Verbindung nach Hamburg & Schwerin
Ca. 45 Minuten bis Hamburg Hauptbahnhof
Ca. 30 Minuten bis Schwerin Hauptbahnhof
Gute Anbindung über B5 und A24
Boizenburg in ca. 10–15 Minuten erreichbar
Wittenburg in ca. 15 Minuten erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Tankstelle, Kindergarten & Schulen in der Nähe
Ideal für Pendler, Naturliebhaber und Ruhesuchende
Energieausweis
| Baujahr |
2003 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
ohne Energieausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2003 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
