Beschreibung
PREIS AUF ANFRAGE- Inmitten einer ruhigen und naturnahen Umgebung befindet sich dieses charmante Bauern- bzw. Siedlungshaus im beschaulichen Ortsteil Lübbendorf bei Lübtheen.
Die Immobilie bietet viel Platz, eine angenehme Wohnatmosphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ideal für Naturliebhaber, Familien, Handwerker oder Menschen, die das ruhige Leben auf dem Land suchen.
Das ca. 1920 erbaute Haus wurde 1985 saniert und in den darauffolgenden Jahren etwas modernisiert. Besonders hervorzuheben ist das schöne Grundstück mit einer Größe von ca. 1.843 m², das viel Raum für Erholung, Gartenideen oder Selbstversorgung bietet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² bietet das Haus ein gemütliches Zuhause mit besonderem Charakter. Zwei stilvolle Kachelöfen – jeweils im Wohn- und Schlafzimmer – verleihen dem Haus eine behagliche Atmosphäre. Zusätzlich besteht im Dachgeschoss noch großzügiges Ausbaupotenzial für weitere Wohnräume oder kreative Ideen.
Besonderheiten der Immobilie:
Dieses Haus überzeugt vor allem durch seine ruhige Lage und die vielen Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Ob gemütliches Familienleben, handwerkliche Projekte, kreativer Ausbau oder naturnahes Wohnen – hier können individuelle Wohnträume verwirklicht werden.
Der große Dachboden bietet zusätzliches Potenzial für weiteren Wohnraum, Atelier, Hobbybereich oder Gästezimmer. Das weitläufige Grundstück schafft Freiraum für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder einfach zum Genießen der Natur.
Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, Natur und ländlicher Idylle – perfekt für Menschen, die Abstand vom hektischen Alltag suchen und das Leben im Grünen schätzen.
Fazit:
Eine charmante Immobilie mit Charakter, viel Potenzial und wunderschöner Lage.
Ideal für junge Familien, Individualisten, Naturliebhaber, Aussteiger oder Handwerker, die ein Zuhause mit Seele suchen und eigene Ideen verwirklichen möchten.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.05.2036
Endenergieverbrauch: 127.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Ausstattung
- Bauern-/Siedlungshaus ca. Baujahr 1920
- Grundsanierung im Jahr 1985
- Wohnfläche ca. 110 m² ( 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Abstellkammer)
- Grundstück ca. 1.843 m²
- Ruhige, idyllische Lage in Lübbendorf bei Lübtheen
- Dachsanierung ca. 2005
- Gasheizung mit Flüssiggastank (im Erdreich eingelassen)
- Badezimmer aus den 1990er Jahren
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Holzfenster ( alt)
- kleiner Teilkeller vorhanden
Biokläranlage vorhanden
Zwei schöne Kachelöfen
Großzügiges Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
Lage
Das Haus befindet sich in der kleinen, ruhigen Ortschaft Lübbendorf bei Lübtheen – eingebettet in die wunderschöne Natur Westmecklenburgs. Die idyllische Lage bietet Erholung, Ruhe und naturnahes Wohnen fernab vom Trubel der Stadt. Das Haus liegt an einer ruhigen Straße, umgeben von viel Grün und freier Natur. Direkt vor der Haustür laden Feld- und Waldwege zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerlebnissen ein.
Die Region rund um Lübtheen gehört zur Griesen Gegend in Mecklenburg-Vorpommern. Weite Landschaften, Wälder, Wiesen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen die Umgebung besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die Ruhe und Lebensqualität schätzen. Ob Radfahren, Wandern oder gemeinsame Freizeitaktivitäten mit Kindern – hier findet sich viel Raum zur Erholung und aktiven Gestaltung des Alltags.
Auch Tierhaltung ist auf dem großzügigen Grundstück möglich und bietet ideale Voraussetzungen für ein naturnahes Leben mit Tieren.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut erreichbar: Lübtheen befindet sich nur etwa 10 Minuten entfernt, die Stadt Hagenow erreicht man in ca. 15 Minuten. Die Landeshauptstadt Schwerin ist in rund 40 Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.
In Lübtheen selber gibt es alles für den täglichen Bedarf, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kindergärten usw..
Im nächsten Dorf befindet sich sogar ein beliebtes Waldbad
Wer die Kombination aus Ruhe, Natur und guter Anbindung sucht, findet hier einen besonderen Ort zum Leben und Wohlfühlen.
Energieausweis
| Baujahr |
1920 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
127 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
07.05.2036 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1950 |
| wesentlicher Energieträger |
Flüssiggas |
