Beschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses große Einfamilienhaus in Karenz bietet mit ca. 132 m² Wohnfläche den idealen Raum für eine glückliche Familie. Die sechs geräumigen Zimmer im Erdgeschoss bieten eine Wohnatmosphäre mit viel Potential.
Der Dachboden birgt großes Ausbaupotenzial, um zusätzlichen Raum nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Trotz einer gewissen Sanierungsbedürftigkeit bietet dieses Haus die einzigartige Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu gestalten. Einige Kunststofffenster wurden bereits erneuert, und einige Räume warten darauf, von Ihnen individuell gestaltet zu werden.
Es ist zu beachten, dass die Heiztherme derzeit kaputt ist. Hier wurde mit einer Flüssiggasheizung im Haus geheizt. Sie haben die Gelegenheit, die Heizungsanlage nach Ihren Wünschen anzupassen. Das Haus verfügt derzeit über eine Vielzahl von Öfen, darunter zwei wunderschöne Kachelöfen. Diese einzigartigen Merkmale verleihen jedem Raum nicht nur eine behagliche Atmosphäre, sondern heizen auch nahezu das gesamte Haus. Die Kachelöfen sind gut erhalten und dürfen gemäß den Richtlinien des Schornsteinfegers im Haus verbleiben.
Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 1908 m², das viel Raum für kreative Gestaltungsideen bietet. Auf dem Grundstück stehen einige Nebengebäude, die viel Platz bieten z.b für eine Werkstatt oder für die Unterbringung von kleineren Tieren.
Dieses Objekt ist perfekt für handwerklich begabte Familien, die nicht nur ein Haus, sondern auch ein Projekt suchen. Nutzen Sie die Chance, Ihre Wohnträume zu realisieren und gleichzeitig Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Ergreifen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie zu Ihrem eigenen Traumhaus zu formen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um das volle Potenzial dieser einzigartigen Gelegenheit zu erkunden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.08.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Holz/Holz-Hackschnitzel
Klasse: H
Ausstattung
- Fußboden in einem Zimmer entfernt, weitere Renovierungen möglich
- Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung
- Ausbau des Dachbodens möglich
- Öfen und Kachelöfen in fast allen Räumen
- Fenster teilweise erneuert
- Heizung - Flüssiggas
Lage
Karenz, eine idyllische Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern, bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit. Die Nähe zu Eldena und Dömitz schafft eine regionale Verbundenheit und erweitert die Infrastrukturmöglichkeiten.
Infrastruktur:
Vorhandene Einrichtungen wie Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte erleichtern den Alltag der Bewohner.
Die umliegenden Orte, darunter Eldena und Dömitz, erweitern das Angebot an Dienstleistungen und Bildungseinrichtungen.
Verkehrsanbindung:
Die Gemeinde Karenz profitiert von ihrer günstigen Lage. Die Metropole Hamburg ist in etwa einer Stunde erreichbar, was den Bewohnern die Möglichkeit bietet, städtisches Leben und Kultur zu genießen.
Die Nähe zu Ludwigslust, nur 20 Minuten entfernt, erweitert die Freizeitmöglichkeiten und bietet einen schnellen Zugang zu Erholungsgebieten.
Tourismus und Natur:
Mecklenburg-Vorpommern ist bekannt für seine Beliebtheit bei Urlaubern, die die natürliche Schönheit der Region schätzen.
Das Biosphärenreservat Elbe in der Nähe unterstreicht die Naturverbundenheit der Region und bietet Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Naturerlebnisse.
Karenz präsentiert sich als lebenswerter Ort, der sowohl die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens als auch den Zugang zu kulturellen und natürlichen Schätzen der Region bietet.
Sonstiges
Provisionshinweis:
Es kommt ein Maklervertrag mit uns durch schriftliche Vereinbarung oder durch eine Objekt-Anfrage und durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage lt. Expos`e ist verdient und fällig, sobald es zu einem wirksamen Hauptvertrag mit dem Eigentümer kommt. Hoth Elbe Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch (Vertrag zugunsten Dritter gem. § 328 BGB) gegenüber dem Käufer.
Haftung: Alle Objektunterlagen und Informationen, Pläne usw. stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Abgaben können wir daher trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Grundsätzlich sind alle Angaben und Objektinformationen vom Kunden auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer.
Wir bieten Ihnen diese Immobilie mit einer Provision von 4000,00 Euro inclusive Mehrwertsteuer zum Kauf an. Die Grunderwerbsteuer und Notarkosten sind vom Käufer zu zahlen.
Energieausweis
| Baujahr | 1920 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 31.08.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1920 |
| wesentlicher Energieträger | Holz/Holz-Hackschnitzel |
