Beschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause mit atemberaubender Lage. Dieses kürzlich fertiggestellte Endreihenhaus, im Januar bezogen, bietet nicht nur eine Traumlage, sondern auch eine super Innenausstattung.
Dieses ganz neue Reihenendhaus wurde mit einem durchdachtem Raumkonzept gestaltet. Den oberen Bereich unter der Dachschräge können Sie nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Mit einem großartigen Ausblick auf die Elbe und einer hochwertigen Ausstattung ist dieses Haus bereit, Ihre Wohnträume zu erfüllen.
Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss begeistert mit einem geräumigen Wohnzimmer und bodentiefen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen und den Blick auf die Terrasse und den Garten freigeben. Die neue Hochglanzküche lädt dazu ein, das Kochen zu genießen und bietet ausreichend Platz für Gäste. Die hellen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss der Hauswirtschaftsraum und das Gäste WC. Eine Holztreppe führt zu zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Bad in der ersten Etage. Eine weitere Holztreppe erschließt den ausbaufähigen Dachboden, der bereits vorbereitet ist – hier können Sie Ihre individuellen Raumideen verwirklichen und noch weitere Zimmer ausbauen.
Die Planung für die Terrasse können Sie selber umsetzten. Damit können Sie noch Ihre eigenen Ideen umsetzen. Diese wird den perfekten Ort bieten, um den Feierabend
zu genießen.
An der Seite des Grundstücks besteht die Möglichkeit, ein Carport zu errichten. Das Endreihenhaus bietet ausreichend Platz, um diesen zusätzlichen Komfort zu integrieren.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Ausstattung
Ausstattung:
- Blick auf die Elbe in Geesthacht.
- Baujahr: 2023 (Fertigstellung im Januar).
- Wohnfläche: 145 m² großzügiger, gepflegter Wohnbereich.
- Gäste-WC und Abstellraum beim Eingang.
- Helle Fenster und offener Wohnbereich.
- Hochwertige Einbauküche in Weiß-Hochglanz.
- Besonderheit: Großzügiges Grundstück (426 qm) als Endreihenhaus.
- Heizung: Effiziente Wärmepumpe , Fussbodenheizung
- Holztreppe führt zur zweiten Etage
- ein kleines und ein großes Schlafzimmer und geräumiges Hauptbad.
- Potenzial für zusätzlichen Wohnraum unter der Dachschräge.
Lage
Diese Immobilie in Geesthacht präsentiert sich nicht nur mit dem Elbblick, sondern auch mit einer nahezu exklusiven Lage. Die privilegierte Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus Ruhe und urbaner Erreichbarkeit.
Infrastruktur:
- Fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt in knapp 10 Minuten.
- Umfassende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten,
Tankstellen und Banken
- Gastronomieangebote für kulinarische Vielfalt.
- Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Verkehrsanbindung:
- Schnelle Anbindung an die Autobahn in wenigen Autominuten.
- Richtung Hamburg: Ca. 30 Minuten Fahrtzeit in die City bei fließendem Verkehr.
- Gute Erreichbarkeit von Lüneburg und umliegenden Städten.
Sonstiges
Wir bitten darum, nur ernstgemeinte Anfragen mit Namen und Telefonnummer zu schicken.
Der Verkaufspreis ist verhandelbar!!!!!
Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2023 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
