Beschreibung
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Willkommen zu Ihrem Traumhaus in der historischen Altstadt von Wismar. Dieses außergewöhnliche Juwel vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Für die Sanierung wurden ökologische und natürliche Baustoffen wie Lehm und Holz verbaut.
Die Verwendung von ökologischen Baustoffen wie Lehm für die Wände verleiht diesem Haus in Wismar nicht nur einen besonderen Charme, sondern sorgt auch für ein äußerst gesundes Raumklima. Der Lehmputz reguliert auf natürliche Weise die Luftfeuchtigkeit und kann sogar Schadstoffe aus der Luft absorbieren, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist. Dadurch wird eine angenehme und gesunde Wohnatmosphäre geschaffen, die das Wohlbefinden der Bewohner unterstützt.
Zimmeraufteilung:
Das Haus beeindruckt mit einer durchdachten Zimmeraufteilung auf insgesamt drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, die offene Küche und das neue Duschbad, während sich im Obergeschoss drei weitere gemütliche Zimmer sowie ein Wannenbad befinden. Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige Wohnzimmer im Dachgeschoss, das durch seine naturbelassenen Dachbalken und die charmante Gaube einen besonderen Charme versprüht. Insgesamt bietet das Haus Platz für fünf Zimmer, was ideal für Familien mit Kindern ist.
Innovative Heiztechnik:
Ein weiteres Highlight dieses Hauses sind die Wandflächenheizungen, die in jedem Raum auf den Etagen installiert sind. Diese moderne Heiztechnik sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich ist auch eine Fußbodenheizung verbaut, die für zusätzlichen Komfort und Behaglichkeit sorgt.
Das Haus in Wismar bietet nicht nur im Inneren ein behagliches Ambiente, sondern verfügt auch über einen reizvollen Innenhof. Dieser lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden. Ein praktischer Geräteschuppen ermöglicht die sichere Aufbewahrung von Gartenmöbeln und Fahrrädern
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.03.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 1894
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: D
Ausstattung
- Stadthaus
-Holzfenster
-Holztüren
- offengelegter Wohnbereich im DG
-Gasheizung neu
-Bad im EG neu
-Bad im OG
-Wandflächenheizung in fast allen Räumen und der Diele
- hochwertige Küche
-Denkmalschutz auf aussen
-kleiner gemütlicher Innenhof mit Schuppen und Sitzecke
Lage
Wismar ist eine malerische Stadt an der Ostseeküste im Norden Deutschlands und gehört zum Bundesland Mecklenburg-Vorpommern.
Die Altstadt von Wismar beeindruckt mit ihren gotischen Backsteinbauten, verwinkelten Gassen und historischen Plätzen. Zu den Höhepunkten gehören der Marktplatz mit dem imposanten Rathaus, die Nikolaikirche und die Marienkirche, die zu den größten Backsteinkirchen Norddeutschlands zählt. Die Altstadt ist ein lebendiges Zentrum mit gemütlichen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
Der Hafen von Wismar ist ein bedeutender Umschlagplatz für Güter und Fährenverkehr und bietet zugleich eine reizvolle Kulisse für Spaziergänge und maritime Erlebnisse. Hier können Besucher die historischen Hafenanlagen bewundern, frischen Fisch direkt vom Kutter kaufen oder eine entspannte Schifffahrt auf der Ostsee unternehmen. Der Hafenbereich ist auch ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Touristen, die die maritime Atmosphäre genießen möchten.
Insgesamt bietet Wismar eine lebendige und vielfältige Lebensqualität mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte Einkaufsmöglichkeiten für die Bewohner.
Die Nähe zur Ostsee- Autobahn A 20 hat den Vorteil , dass Sie schnell in den angrenzenden Ostseebädern sein können.
Sonstiges
Fazit:
Die Verwendung ökologischer Baustoffe und die innovative Heiztechnik machen dieses Haus nicht nur zu einem gemütlichen Rückzugsort, sondern auch zu einem gesunden und nachhaltigen Zuhause für die ganze Familie. Genießen Sie das angenehme Raumklima und die behagliche Atmosphäre dieses besonderen Hauses in der Altstadt von Wismar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses einzigartigen Anwesens überzeugen!
Energieausweis
| Baujahr | 1894 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 11.03.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1894 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
